열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 6쾌하게 독서하고 4이좋게 성투하조_추월노선]

안녕하세요~

부를 향해 추월 노선으로 간다!

노선입니다 :)

강의 오픈 첫 날 수강 목표는

50% 수강과 당일 복습입니다.

오늘 수강 한 2주차 강의 중

1, 2, 3강에 대한 후기 작성을 먼저 해봅니다.

강의 키워드는 아래 5가지입니다.

#투자원칙 #저환수원리 #실전투자프로세스 #손발 #임장 임보

가장 와닿았던 점은 이를 악물고 '투자 원칙 지키기'입니다

열기반에서 너바나님께

처음 저환수원리에 대해 배웠을 땐

'이 원칙만 지키면 되네, 이게 어려운건가?'

하는 생각을 했습니다.

하지만 임장을 다니고,

매임을 하고, 투자 후보를 뽑으면서

'원칙을 지키는 일이 쉽지 않구나' 느꼈습니다.

이유는 욕심 때문입니다.

감당할 수 있는 리스크 안에서

투자 후보를 뽑아야 하는데,

자꾸 가장 좋은 생활권과 단지를

사고 싶은 욕심이 생겼습니다.

그리고 유진아빠님께서 강의에서 말씀하셨듯이,

'천만원만 더 오바하면 저걸 살 수 있네?

엇, 2천만원만? 3천만원만

좀 더 무리해서 좋은 걸 사볼까?'

라고 고민하는 경험을 했습니다.

하지만 유빠님께서

'이를 악물고 투자 원칙을 지킨 사람들이 결국엔 FIRE에 성공하더라..'

라고 하신 말씀을 기억하고,

원칙을 꼭 지키는 투자를 하고 싶습니다.

그리고 적용하고 싶은 점은 아주 많았지만

하락장에서는 조급할 필요가 없다는 점입니다.

이상하게 당장 투자를

꼭 해야하는 것도 아닌데,

임장을 다니고 임보를 쓰다보면

빨리 매수해서

1호기를 시작하고 싶은

마음이 앞섭니다.

특히 투자 후보로 선정하고,

시세 트래킹을 하는

단지의 매매가가 오를 때

더 그렇습니다.

하지만 미쉘님도 유빠님도

'앞마당을 만들고 1~2년 후에 투자로 이어졌다'

라고 하셔서

'지금 내가 앞마당을 만드는 일은 도미노를 세우고 있는 과정이구나'

라는 생각이 들면서

좀 진정이 되었습니다.

특히 유빠님께서

제 첫 지방 앞마당인

대전 서구를 임장하셨을 때,

주변에서 '지금이 대전 투자 기회야~'

라는 말에 넘어가서

조급하게 투자하시지 않고,

'스스로 지역 가치를 평가할 수 있을 때 매수해도 늦지 않다'

라는 본인만의 투자 기준으로

우직하게 행동하신 점을

BM하고 싶습니다.

그리고 분위기 임장을 하면서

쉽게 적용할 수 있는 팁을

얻었는데요.

3km 정도 가다가,

방향을 꺾을 때 쯤

'뒤돌아서 내가 온 길을 바라본다' 입니다.

그러면 앞만 보면서

임장 했을 때 느낀 점과는

또다른 분위기를 파악할 수 있다고 하셔서

꼭 해보고 싶습니다.

+

강의 오픈 이튿날 이어서 수강한

4,5강 후기입니다.

강의 키워드는 아래 5가지입니다.

#투자원칙적용 #상대적 저평가 #리스크관리 #월부환경 #습관화

1,2,3강과 마찬가지로 좋은 내용이 너무 많았습니다.

1. 서울에서 매임 후보 선정 기준
2. 부동산 사장님의 입장
3. 네고 시 마음가짐
4. 월세입자를 낀 매물 매수하는 방법
5. 인테리어 평단가(샷시 포함, 제외)
6. <힘듦>은 인생의 디폴트다
7. 중요한 건 계속 하는 것 그리고 습관화

이중에 개인적으로 가장 충격적이고

설레게 만들었던 것은

월세입자를 낀 매물을 매수하는 방법 입니다.

매임 후보를 고를 때,

월세 계약 기간이 꽤 남은 매물(6개월 이상)은

제외하고 비교했었습니다.

하지만 유빠님은 그 안에서도 기회를 보시고

'내가 얻을 수 있는 것과 줄 수 있는 것'을

활용하여 투자하시는 모습을 보고

신선한 충격을 받았습니다.

유빠님의 투자 경험을 레버리지해서

앞으로는 좀 더 넓은 시각으로

좋은 기회를 얻을 수 있을 것 같습니다.

그리고

가장 마음 깊이 새기고 싶은 내용은 역시 투자 원칙입니다.

제일 가치가 좋은 것을 사는 것이 아니라

환 : B급 이상의 가치가 있는 지역에서

저 : 상대적으로 가치에 비해 가격이 싸고

수 : 덜 오른 것을 산다

매임 후보와 투자 후보를 선정할 때

과한 욕심을 부려서

리스크 관리가 되지 않는

후보들을 선정하지 않고

꼭!!!!

투자 원칙에 부합하는

후보를 선정해서

제 상황에 가장 좋은 투자를 하고 싶습니다.

유진아빠님께서 강의 마지막에

★간절한 목표와

미친듯이 도전하고 싶은 이유★

를 물어보셨는데요.

제 간절한 목표는

열기반에서 세운

<내 가족과 나의 시간과 선택의 자유를 얻는 것>입니다.

제 가족이 절 필요로 할 때,

그리고 제가 가족을 필요로 할 때

옆에 있어줄 수 있는 시간적 자유를

너무나도 얻고 싶고,

제가 하기 싫은 일은 거절하고,

하고 싶은 일을 선택해서 할 수 있는

선택의 자유를 얻고 싶습니다.

그런데 그걸 얻기 전에

우선 노후 준비가 되어야

한다는 것을 깨달았고

그리고 돈만이 제 꿈을

가능하게 해줄 수 있다는 것을

깨달았습니다.

그래서 현재는 어떻게 하면

저의 긴 투자 생활에 튼튼한 종잣돈을

꾸준히 제공할 수 있을지

고민하고 행동하는 중입니다.

유진아빠님께서 먼저 경험하신 길을

강의를 통해 간접 경험할 수 있어서

너무 좋은 시간이었습니다.

감사합니다~