내집마련 중급반 수강 후기 작성

이번 2강은 서울과 수도권의 입지 기준을 알고, 해당 단지를 파헤쳐보면서 아파트의 선택 기준에 대해 이해하는 시간이 된 것 같았다.

아직은 각 지역의 대장 부동산이 어디인지 등 부동산 단지에 대해서 잘 모르는 '부린이'이지만,

강의를 복기하고 복습하면서 각 지역마다의 대표 단지에 대해서 하나씩 알아가보고 싶다는 생각이 크게 들었던 강의었다.

또한, 강의를 듣기 전부터 생각이 되었던 부분이 '과거가 다시 반복된다고 하긴 하는데, 그게 과연 될까?' 경제성장률도 2% 미만이라고 하고 주변에서도 부동산 공부를 한다고 할 때, 인구가 줄어드는데 부동산에 왜 투자하는 거냐는 말을 들을 때마다, 내가 부동산 공부를 하는 이유에 대해서 확신이 사라지기도 했다.

하지만, 일단 집이라는 주거공간은 필수로 필요한 곳이고, 현재 공급량이 줄어드는 상황에서, 전세가는 상승할 가능성만 남겨져있는데, 이런 현실을 외면한 채 주변의 말을 들으면서 확신이 줄어드는 내 자신에게 다시금 용기를 불어넣어주고, 단단하게 해주는 강의가 되었던 것 같다.

1.나에게 특히 와닿았던 점

-전세가율이 매매가의 방향 힌트를 준다는 것.

-신축의 경우 실제 가치보다 보통 높게 가격이 책정된다는 것. 신축의 거품이 빠지게 되면 구축보다 상승률이 낮아질 수도 있음.

-지역을 많이 알수록 아파트 후보의 비교 평가가 가능하다는 사실을 인지함.

-서울과 수도권 지역 및 단지에 대해서 조금 더 알아갈 수 있는 기회였다고 생각하고, 단지들을 보면서 모르는 단지가 많았기에, 아직 아파트를 투자하기엔 섣부른 판단이 될 수도 있겠다고 생각함.

-59기준 평균 매매가의 기준을 알려주어서 이후 가격 판단할 때 많이 도움이 될 것이라고 생각함.

2.적용해보고 싶은 점

-매 달 단지 시세 트래킹을 하면서 매매와 전세가의 추이를 살펴보기

(*내마기를 수강한 1월에 내 예산에 맞는 단지들을 조사해보았었는데, 해당 단지들을 2월 가격으로 보니 실제로 매매가가 소폭 하향하고 전세가 상향한 것을 확인할 수 있었음.)

-수도권 지도를 바로 떠올릴 수 있도록 지도와 친숙해질 것.

-대다수가 좋아하는 지역의 기준과 군별 평균 매매가, 신축 매매가를 반드시 숙지할 것.