안녕하세요 장짱입니다.

오늘은 지방투자 기초반의

라이브 코칭이 있었습니다.

제주바다님께서 긴시간 동안

아낌없이 나눠주시는 시간이었습니다.

비록 질문 채택은 안됐지만

제가 한 질문보다 더 많은 것을

얻어 갈 수 있는 질문들로 구성돼서

많이 배울 수 있는 시간이었습니다.

임장보고서에서 집중 해야 할 것

임장보고서 작성에 관한 질문을 받아 주셨는데요

임장보고서 작성 해본 경험에 따라

집중해야 할 것이 다르다고 말씀해 주셨습니다.

5개 이하는 완성이 집중하는 것

10개 이하는 시세트레킹을 하는 것

10개 이상은 비교평가를 하는 것에

집중해야한다고 알려주셨습니다.

저도 임장보고서가 10개가 넘어간지 좀 됐지만

작성하는데에 시간이 많이 걸리는 편이라

좀 더 최적화하고 비교평가에 집중 할 수

있어야겠다는 생각을 했습니다.

A가 좋아요 B가 좋아요?

입지 안좋은 신축,

입지 좋은 구축의 가격이 같다면

어디가 더 좋다고 봐야할까

이런 의문은 매 임장지마다

단지분석을 마치고 순위를 매길 때면

항상 생기는 의문이었습니다.

결론적으로는

가치가 비슷하다고 판단이 되면

내 상황에 더 유리한 것을

투자해야 한다고 알려주셨습니다.

무조건 생활권이 더 좋다고 좋은 단지도 아니고,

단지와 단지를 비교해야하고

어떤 단지가 무조건적으로

우위에 있지 않을 수 있다고 하셨습니다.

우위를 가리기 어려울 정도로

가치가 비슷하다면

더 싸고 투자금 적게 드는 단지를

매수 해야한다고 배웠습니다.

BM

1. 임장보고서 작성하면서 비교평가에 더 집중하기
2. 비슷한 가치의 단지 우선순위를 정하려고 많은 시간 뻇기지 말기