지방투자 기초반 라이브강의 후기 [사달라_우리들의 등을 지켜주는 동료]

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 SADALa입니다.

매번 느끼는 것이지만

라이브코칭으로 3.5주차 강의가 완성되는 느낌

실전으로 이어지는 손품/발품 노하우부터

지역 각각의 특색, 공급의 영향지역 확인

각자의 투자 상황 / 매물 조건에 맞는 접근법

앞마당을 만들어가는 기초부터

투자까지 이어지는 방법을

모두 볼 수 있는 강의 였습니다

Part1. 임장/임보 노하우

생활권

지도로 생활권 나누기

대로/고가대로/지하차도/철도 + ㅇㅍㅌ 가 뭉쳐있는 것

임장의 첫 시작 생활권 나누기 부터

어떤 단지들을 볼 것인지?

OOO세대, OO평형

전화임장으로 예약을 잡지 못할 경우는?

앞마당을 만드는 순서(지방?광역시?구?)

앞마당을 만들었다면

페이지를 줄이고, 시간확보

ㅅㅅㅌㄹㅋ 에 집중하고

투자하기 까지를 알려주는 파트였습니다.

라이브코칭 들은 분들을 위한 정답은 생략 ♥

Part2. 지역분석

사실... 아는만큼 보이는가

제가 가봤던 지역만 눈에 잘들어왔고,

어떤 기준으로 지역을 보는가에

초점을 맞추어 보다보니,

정말 꾸준하게 앞마당을 만들어야겠구나

라는 생각이 들었습니다.

다알려주는데,

왜 받질못하니?!!!

비슷한 가치의 비교

[신축+상권부족] vs [준신축+상권갖춤]

이런 비교를 하게 될 경우에

많은 의견 갈림이 있었는데

결국은

더 싸게, 내 상황에 맞게!

매물이 더 많은 곳에선 ㄴㄱ 가 가능

공급의 영향 확인

공급이 가장 큰 리스크로 다가왔지만

도대체 어디까지가 이 지역에 영향을 끼치는가?

① 비슷한 ㅇㅈㅁㄹ 시기 확인

② 과거시기 매매, 전세 확인

③ 해당시기 ㅇㄱ ㅇㄷ 확인

BM

리스크를 피하려고만 해도 안되고

막연하게 잘될거라고 낙관하면 안된다

발 뻗고 잘 수 있는 투자!

Part3. 투자 조언

투자 로드맵

지방이냐 수도권이냐

중소도시냐 광역시냐

앞마당을 만들어가면서,

투자를 하면서 끊임없이

고민해야되는 질문이지만

결국 남들 가는데 따라갈 순 없는

나만의 투자 로드맵!

BM

소액투자, 실거주, 투자금 등의 상황에 따라

나의 로드맵을 그려서 행동하고 반복한다

유리한 조건의 매물?

내게 유리한 매물 찾기,

세낀물건이 내가 딱 원하는 상황이 아닐때

어떻게 유리하게 만들어가는지

도대체 나만 발견 못하는

유리한 투자조건은 무엇인지 알려주셨을 때,

아, 이건 각자마다 유리하게 가져갈게 다르겠구나

지방투자 다들 한다고 하면

제가 할건 없는 것 아닌가요?

세낀물건이 높게 끼는 것이나,

낮게 끼는 것이나,

리스크를 안고갈지

해결해갈지

투자자마다 달라지게 된다는 것을

깨닫게 되었습니다.

끝으로, 매수를 할 때에는 각자가 처한 상황이 다르고

다른 물건을 투자하겠지만

투자자로써 나아가는 길에는

각자가 처한 상황들이 걷어지고,

동료들이 모두 같은방향으로 함께 나아가고 있는 것 같습니다.

제주바다님이 말씀하신

아이는 엄마의 등을 보고 자라는 것처럼

저희도 모두 지켜야 할 사람이 있고

우리 자신을 지켜주는건 동료들임을

매일 깨닫게 되는 라이브 코칭이었습니다.

조원들, 조장님들 반장님 동료분들

모두 화이팅입니다

사.....사....사달라였습니다