매달 앞마당 1등 뽑을 때

빈세니

24. 02. 22. 16:32

안녕하세요 릴리안님 ㅎㅎ 앞마당 시세트래킹에 관한 고민을 올려주셨네요. 맞아요. 말씀하신대로 앞마당이 늘어날수록 시세트래킹 하는 단지가 많아지다보니 시간이 걸리는게 맞습니다.^^ 하지만 이 작업이 가장 중요한 작업이예요. 저의 경우는 투자금 범위로 좁혀서 1등을 한번 뽑고 각 N억대에서 뽑는 방식으로 두번 작업을 하고 있습니다. 당연히 시간이 많이 걸리지만 그만큼 중요하기 때문에 저는 이 부분에 가장 많은 시간을 할애하고 있어요. 시간이 많이 걸린다는 이유로 이 작업을 건너뛰게 되면 1등을 뽑지 못하고 내 앞마당에서 어디가 가장 싼지, 어디가 가장 투자하기 좋은 단지인지를 알지 못한채 넘어가게 되는 것이죠. 앞마당이 늘어나는 데에 대한 행복한 고민이라고 생각하시면 좋을 것 같네요^^

타니

24. 02. 23. 00:14

릴리안님 안녕하세요^^ 정말 공감되는 고민이네요! 저도 1등뽑기 할때 항상 하던 고민이었습니다. 앞마당이 늘어날 수록 시세트래킹 하는 단지가 많아 지는 것은 당연한 거에요! 그리고 늘어나는 만큼 내가 시장을 보는 눈이 더 커졌다는 거니 너무 기쁜 일일거에요^^ 저는 릴리안님 같은 상황에서 이렇게 했었습니다. 1) 앞마당 별 가장 가치대비 저평가 되어 있는 단지를 뽑기 (매매가만 고려해서..) 2) 각 앞마당 별 저평가된 단지를 다 모아놓고, 뽑아낸 단지의 전세가율을 확인 (투자 가능한지 보기 위해) 3) 내 투자 기준에 부합 하는 단지 추리기 4) 투자기준에 부합하는 단지 중 가장 가치가 높은 1개 단지/매물 뽑기 이렇게 1등 뽑기를 해 나갔습니다^^ 지금 하시는 고민은 정말 당연한 고민이에요! 이 방법, 저 방법 여러가지로 고민해보고 시도해 보면서 부족한 부분을 계속 채워 나가신다면 나만의 가장 큰 무기가 되실거에요!! 화이팅입니다!