(작성일: 2024.02.20)
안녕하세요
돌맹이의꿈 입니다.
울산 북구 광역시에
3억대 신축이 있다는 소식을 듣고
헐레벌떡 달려왔습니다!
3억대로 신축을 살 수 있다?!
아무리 지방이라도
광역시 신축이 3억이라니..
싸도 너무 싼거 아닌가 싶은데,
저렴한 광역시 신축
과연 어떤 곳인지
한 번 파헤쳐 보겠습니다!
출동~~~!!
/위치/
우선
울산 북구의 3억대 신축을
알아보기 전
울산 북구의 위치를
살펴보겠습니다.
부산과 가깝고
대한민국 동남쪽에 위치한
울산!
사진 삭제
사진 설명을 입력하세요.
울산은 이렇게 총 5개의 구로
나뉘어있습니다.
북구는 그 중에서도
동북쪽에 위치해 있습니다.
울산 북구의 행정구역 입니다.
오늘 살펴볼 곳은
이 중에서도
3억대 아파트가 있는
농소 2동 입니다.
농소2동은
북구에서도 상당히
외곽에 위치해 있는 것처럼 보입니다.
북쪽 외곽에 있어서
저렴한 단지가 있는 걸까요?
농소2동이 점점 궁금해집니다.
/
울산 북구에
어떤 일자리가 있는지도
한 번 살펴보겠습니다.
/울산 북구 직장/
울산 북구에
현대차 공장이 위치해있네요!
좋은 직장이
바로 직주근접으로 있다니!!
대기업 일터와 집이 가까운
울산 북구 매력적이네요 ㅎㅎ
(물론 현대차를 다닌다는 가정하..)
/
대략적인 울산 북구의 위치와
느낌을 알게됐으니
이제 농소동 속으로
좀 더 들어가보겠습니다.
/농소동 환경/
눈선의 안 쪽이
농소2동 입니다.
아파트 단지로
깨끗하게 이뤄져 있고,
주변에
홈플러스, CGV 영화관, 카페 등
편의+오락 시설이 있습니다.
오른쪽 가쪽에는
산업단지가 있어서
이 곳에 근무하시는 분들은
직장까지 5분도 안걸릴 것 같네요 ㅎㅎ
아까 본 현대차 공장까지도
자차로 20분 내로
도달이 가능합니다.^^
[상권_호갱노노]
농소2동에
상권도 이렇게
사이사이 형성 되어있어서
살기에 불편함은 없어보입니다.
농소의 매력에 빠져드네요 ㅎㅎ
자, 그럼 이제
농소 2동 단지들의 가격을
살펴볼까요~?
/가격/
전용84 (34평)
기준으로만 가격을 적어보았습니다.
농소 2동에
신축이 많네요~!
그 중에서도
오늘의 주인공
스타시티일동미라주더스타
가격이 돋보입니다.
18~19년식 34평이
3.4억이라니..!?!?
실화?!
[일동미라주 단지 위치]
일동미라주의 위치는
북구 전체 지도로 봤을 때
저~기 위에
구석에 위치하는 단지이긴 하지만,
그럼에도
울산 광역시의
신축 84가 3.4억은
저렴해 보입니다.
그럼 상세하게 단지를
살펴보겠습니다.
/단지정보/
[스타시티일동미라주더스타]
- 세대수: 총 1815세대
- 연식: 2018~2019년 준공
- 단지구성: 1~3단지
- 평형구성: 25~41평
1~3단지를 다 합치면
약 1800 세대의 규모입니다.
어마어마하네요!
/단지 입지/
학군
#중산초등학교
현재는 학교를 중산초로 배정받네요.
도보로 13분 걸립니다!
오토밸리로라는
큰 도로를 지나가야해서
학교와의 거리가
조금있어보이네요.
한 가지 기쁜 소식은
단지 위로
약수초가 25년도 3월에
생길 예정입니다.
학교 가는 길을
로드뷰로 보겠습니다.
[학교가는 길]
지하차도를 건너가야해서
학교가는 길이
좋아보이지는 않네요.
그래도 횡단보도를 건너는 것 보다는
낫네요 ㅎㅎ
환경
단지 바로 주변은 조금
휑합니다.
그래도
왼쪽으로 조금 걸어나가면
상권이 있습니다. ㅎㅎ
상권 모습은 이렇습니다~!
신축 상권이라
확실히 깔끔하네요.
음식점, 카페, 학원 등
아주 크진 않아도
편리하게 이용 가능한 상권입니다.
그럼 이제
가격을 알아보겠습니다.
/가격/
84타입 중층 기준
약 3.25~3.4억대 가격을
형성하고 있습니다.
전고점은 4.2억 입니다.
고점 대비 약 20%가량
하락한 단지입니다.
싸게 느껴지네요!
/단지 비교/
: 비교단지로
가격은 비슷하지만 연식이 떨어지는
월드메르디앙 월드시티
단지를 가져왔습니다.
특별한 이유 없이
연식이 더 떨어지는 단지와
가격이 같다면
일동미라주의 가격이 싸다는게
확실해지겠죠~?
[월드메르디앙 단지 위치]
위치는 일동미라주에서
그리 멀지 않습니다.
[월드메르디앙 단지 정보]
- 세대수: 총 1625세대
- 연식: 2011년 준공
- 단지구성: 1, 2단지
- 평형구성: 34~94평
/
94평 초대형 평수도 있습니다!!!
연식은 2011년식으로
일동미라주 단지랑
7년 차이 나네요~!
월드메르디앙 월드시티 호가는
84타입 중층 기준
3.3억대 가격을
형성하고 있습니다.
스타시티 일동미라주 3.4억이랑
거의 차이가 안나네요~!
연식이 7년이나 차이가 나는데
어째서 가격차이는 안나는걸까요?
일동미라주가
미친듯이 싼 가격이라서 그런걸까요?!
월드메르디앙 단지가
어떤 단지길래 가격이
신축과 비슷하게 형성이 된건지
월드메르디앙 단지의 특징
가볍게 살펴보시죠
[월드메르디앙 입지]
1. 초품아
월드메르디앙 단지의 장점
첫 번째,
초품아 입니다~!
굴다리를 건너야했던
일동미라주의 학교가는 루트 보다는
훨씬 짧고 안전해 보입니다.
2. 비교적 큰 상권
월드메르디앙 단지 바로 앞에
이렇게 큰 상권이 형성되어있네요!
학원, 병원, 카페 등
정말 없는게 없습니다.
일동미라주에서는
도보로 10분정도 걸어가야
작은 상권이 나왔는데,
월드메르디앙 단지는
바로 앞에 상권이 크게 있어서
슬세권으로 이용 가능합니다.
사진 삭제
사진 설명을 입력하세요.
그리고 단지 바로 옆에
이렇게 딱 붙어서
큰 아동병원이 위치합니다!
입원도 가능한 병원이라
아이를 키우는 엄마들 입장에서는
정말 안심될 것 같아요.
아주 아픈 우리 아이들..
멀리 병원 찾아 안나가도 돼서
너무 편리하겠습니다 ㅎㅎ
[단지 비교 결론]
일동미라주 vs 월드메르디앙
연식은 18년, 11년으로 7년 차이가 나지만
가격 그래프는
거의 비슷하게 흘러가네요!
아마도
연식은 일동미라주가 훨씬 좋지만,
월드메르디앙이 입지는 더 좋아서
가격이 비슷하게 형성되는 듯 합니다.
만약 제가 실제로 들어가서 산다고 하면
음...
저라면....
둘다 좋아서 고르기 어럽네요 ㅎㅎ
그래도 연식이 좀 더 좋은
일동 미라주를 선택하겠습니다!
오늘 이렇게 울산 북구의
3억대 신축
스타시티일동미라주더스타
단지를 살펴봤습니다.
저렴한 광역시 신축
매수의 기회가 있는
울산 북구~!
선택은 스스로의 몫이니
생각해보시고
좋은 내집마련 성공하시길 응원하겠습니다.
#스타시티일동미라주더스타
#울산북구신축3억
#스타시티일동미라주더스타가격
#월드메르디앙월드시티
#울산북구신축아파트비교
#스타시티일동미라주더스타입지
#저렴한 광역시 신축
댓글
