관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
2주만에 2강이 업로드 되었습니다.
처음들어보는 유진아빠님의 강의 였는데
몰입감 무엇?!
한번 들으니 끊을수 없어.. 하루만에 완강!을 했습니다.
역시 투자의 원칙!
투자 원칙에 적당히 타협은 없다.
투자원칙은 변하지 않으며
시장 상황에 따라
세부적인 사항들만 변할 수 있을 뿐이다!
시간이 지나도 중요하게 남는 입지 가치를 중심에 두고
내가 아는 지역안에서 1등을 뽑는 것!
비교하기 어려운 가치와 씨름하지 말고
내가 선택 할 수 있는
최선의 선택을 하는 것이 중요하다.
적용할점! 전국에서 가장 좋은 1등을 뽑을 수 없는 것을 인정하고
미쉘님의 1강 가이드를 기준으로 투자 할 수 있는 지역을 구체적으로 확인하여
6개월 안에 최소 3군데의 앞마당을 만들어 비교하고
그 안에서 나에게 맞는 1등을 뽑고 매물코칭을 받자!
매도가 안되는 매물의 가격은 의미가 없다!
지역에 따른 선호조건과
실거주자의 마음을 이해하여 투자 가치가 있는 저평가 매물을 사되
마음에 드는 매물이 없다면
투자를 안하는 것도 투자를 잘하는 것 이란걸 명심하자.
Input을 줄이고 output을 늘리는 투자!
너무 좋은 매물 만을 고집할 것이 아니라
가치 있는 물건을 적은 투자금으로 매수해 수익률을 높이고
리스크를 줄이는 것과
투자 경험을 쌓아 나가는 것도 중요하다.
적용할점! 서울 투자만 고집할 것이 아니라 수도권 안에서 입지가 좋은 곳을
앞마당을 만들어 수익률을 올리는 투자를 고려해보자.
하락장에서도 살아남는 투자를 하려면 전세가율이 중요하고,
내가 투자한 돈을 절대 지키는게 중요하다.
리스크의 크기를 알고 감당이 가능한지 판단하고,
더 큰 기대 수익이 있는 곳에 투자한다.
실전투자 프로세스
임장을 가고 임보를 쓰고, 투자 결정을 하기 위한 8단계의 과정
앞마당이 많을수록 좋기에 새로운 앞마당을 만들려면
한번 다녀간곳의 분임이나, 단임을 다시할 수는 없다.
그러니 임장을 갈 때 꼼꼼히 보고 기록하는 것도 중요하고,
나 홀로 보다 함께 하는 임장이 중요 하다는걸 다시 한번 새기는 시간이었다.
다른 강의에서는 임장을 가는법 / 임보를 쓰는법 을 알려주셨다면
유진아빠님은 과정을 풀어 언제 무엇을 어떻게 왜 해야 하는지에 대해
이해하기 쉽게 풀어주셔서
과제를 위해 쫓기듯 따라 쓰고 따라 걷던 과정들이
하나씩 자리잡고 정리되는 시간이었습니다.
가장 좋았던건
연령별 그래프 분포와 실제 단지의 연식/특징을 바로 연결해서 보여주신 내용이었고
이해했지만 잘 적용되지 않았던 차트를
한번더 풀어주시니 더 쉽게 다가온 것 같습니다.
최소 노력으로 최대의 성과를 낸다!
사실 이번 강의에서 크게 와 닿았던 부분은 의지에 관한 것이었습니다.
매번 다음강의를 고민하고
내가 잘 하고 있는건지
어떻게 하면 잘하는건지
과연 환경안에 남아있을수 있는 사람인지
흔들리지 않으려고 해도 흔들리는때가 많은데
그 고민에 대한 답을 받은 느낌 이랄까요?
"그냥" 다음강의를 수강하고, 그냥 "바로" 실행에 옮기는 것!
머리보다 몸이 바쁘게 움직여 끈기있게 습관을 들이면
그 습관이 바로 부자가 되는 길이 될 테니까요!
나의 선택과 마음에 경제적 자유가 달려있다.
내가 내 인생의 첫번째 도미노다!
오늘도 좋은 강의 감사합니다💙
댓글
