열반스쿨 기초반 4~8강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 61조 단하루]

열반스쿨 기초반 강의를 들으며 그동안 얼마나 내가 기준 없이 투자했는지를

알게되었고 많은 반성을 하고 있는 중입니다.

가격이 끝없이 오를 것만 같았던 2021년 저는 1세대 1주택 비과세의 틀에 갇혀

주택을 투자할 생각을 못하고 오피스텔 분양권에 손을 대었습니다.

오피스텔 분양권 투자는 계약금 10% 만 내면 미칠듯한 상승장에 내 자산 소유권을

가질 수 있는 소액 투자로서 제가 할 수 있는 가장 적합한 투자라고 판단했죠.

상승장이 끝나고 하락장을 맞이하다보니 그런 저의 투자가 너무도 잘못됬다는 것을

절실하게 느끼게 되었습니다. 오피스텔은 주택의 대체상품으로서 주택이 떨어지니

오피스텔은 더 큰 충격이 오더군요. 그리고 부동산의 가치와 가격을 보고 투자한 것이

아니라 규제를 피해서 투자했기 때문에 비싸게 주고 산 것이어서 더 큰 손실을 보고 말았네요

너바나님의 투자 원칙인 저환수원리를 제가 했던 투자에 대입해보면

정말 부끄러울 뿐입니다. 무엇 하나 매칭되는 것이 없는 형편없는 투자였네요

비싼 수업료 냈다고 생각하고 나머지 오피스텔도 가급적 빠른 시기에 정리를 하려고 하고

이 다음부터 하는 투자는 철저하게 원칙과 기준을 가지고 투자하겠다고 다짐해봅니다.