열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 27조 오월 참나무]

안녕하세요.

도토리의 딱딱한 껍질에서

싹을 틔우고 성장하고 있는 오월 참나무 입니다.

이번 2강에서는

양파링님께서

매매 후 궁금했던 임대에 관한 모든 내용들을 알려주셨어요

다른 강의에서는 들어보지 못했던 내용이고

투자를 하기 위한 실제 필요한 내용들이라

집중하며 들었습니다..

많은 내용들이라 다 기억이 나지는 않지만

추후 1호기를 장만 할 때 교재를 다시 꺼내서

꼼꼼히 보고 꼭 적용해 보겠습니다

내용을 정리해보자면

part1. 전세 1등으로 빨리빼는법

매매 후 전세를 빨리 1등 물건으로

설정하는 3단계 과정

'ㄷㅈ' 'ㅅㅎㄱ' 'ㄱㄱ'

등을 잘 살펴

적정한 전세를 빨리 나가게 하는 법을 배웠고

임대 기간 설정의 중요성과

어떤 것을 봐야 하는지

꼭 기억해야 할

'ㄱ , ㅅ , ㅍ'

를 체크해 주셨습니다

part2. 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

why? 왜 싸게 사야 하는지

투자자는 싸게 사는 것이 무엇보다 중요하며

전세 등 시장 상황을 고려 했을 때도 무엇보다 싸게 사는 것은

리스크 를 줄이고 수익률을 올리는데 중요하다.

what? 어떤 물건을 협상해서 싸게 살 수 있는지

'ㄱㄱ' 'ㅅㅎ' 적 측면 2가지 에서

각각 어떤 상황들에 협상을 하면 되는지

How? 어떻게 협상해서 싸게 살 것인지

위의 각 2가지 측면에서

어떻게 전략을 짜서 협상을 하면 되는지 말씀해 주셨어요.

part3. 실제 투자 시 유의 사항

매수 결정 후 매매 계약서 작성과 임대까지

한번에 설명해 주셨어요.

각각 단계에서 필요 서류와

어떤 부분을 놓치지 않고 보아야 하는지

유의 사항 등을 꼼꼼히 말씀해 주셨어요

그리고 방대한 양을 말씀해 주시다 보니

중간 중간 꼭 기억해야 할 내용들을

계속 말씀해 주셔서 잊지 않고 챙길 수 있을 것 같습니다.

특히,

법률적으로 어렵다고 기회를 놓치지 말고

사실 관계 및 법률 사항을 정확히 크로스 체크 및 확인해 보고

결정하면 그것은 본인에게 기회가 될 수 있고 그 경험이 실력으로 쌓인다는 말씀은

경험 많은 투자자이기 때문에 조언해 주실 수 있는 부분이라 더 좋았습니다.

계약은 내 감당 가능 범위 안 에서 냉철하게 부사님 등에 끌려 다니지 않게

투자에 대한 책임은 결국 스스로의 몫

"법률행위" 라 는 것을 잊지 말고 작성 직전까지 꼼꼼하게 재 확인하라는

말씀은 꼭 다시 상기 시키겠습니다.

part4. 임대리스크 줄이는법

임대 최고 가를 고집할 필요는 없으며

욕심과 기회 비용 중 내가 선택하고 집중할 부분에 대해

투자자로써 가져야 하는 마음가짐에 대해 말씀해 주셨습니다.

전세가 가 낮다는 것이 부정적인 것은 아님을

"시장 분위기에 따라 투자자는 유연하게 대처하고 투자할 수 있어야 한다"

는 말씀도 참 와 닿았습니다

최근에 읽었던 스튜어트 책 중 일부를

양파링님 께서 인용해 주셔서

반갑게 또 다시 한번 내용을 새기게 되네요.

"협상에서 가장 중요한 사람은

상대방이고 가장 덜 중요한 사람은 자기 자신이다"

어떻게 원하는 것을 얻을 것인가 중

-스튜어트 다이아몬드-

이번 강의에서 BM 할 것

양파링님 이 잊지 말라고 했던 내용 숙지

1호기 마련 시 꼭 적용해 볼것 임!!