열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 92조 타조에그]

투자도 인생도 배우고 싶은 타조에그 입니다.

열반스쿨 중급반 2주차 강의는 유진아빠님이 '투자의 원칙과 실전 투자 프로세스'에 대해서

알려주는 시간이었습니다.

[ 강의를 통해 본것 ]

1. 투자의 원칙은 '저환수원리'로 저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크 관리이다.

→ 원칙을 지키는 투자는 통찰력을 쌓는 과정으로

1등이 아닌 최선을 다하는 투자를 해 나가면 된다.

2. 실전 투자 프로세스는

1) 사전준비 (D+1) / 상상과 예측

2) 분위기 임장 (D+4) / 지역을 익히고 입지를 파악하기

3) 지역 조사 (D+12) / 입지 가치와 가격 조사

4) 단지 상세 임장 (D+17) / 아파트를 둘러보고 가격을 파악하는 것

5) 후보 물건 선정 (D+20) / 투자 기준에 맞는 후보 물건을 선정하고 매물 임장 준비

6) 매물 임장 (D+25) / 매물 확인하고 투자 우선순위를 결정하는 단계

7) 임보 완성 (D+30) / 1등 단지 뽑기

8) 투자 결정 (D+40) / 실제 투자 물건 결정

3. 유진 아빠님이 20년 실제 투자했던 덕양구 사례 설명

→ 강의에서 알려준 실전 투자 프로세스 대로 임장 보고서를 완성하고 앞마당 시세를 조사하면서

투자 기회를 잡고 투자했던 사례를 통한 앞으로 내가 해야 할 일을 알게 되었다.

4. 1,000만원으로 10억 만들기 (최소 노력으로 최대 성과 내기)

→ 환경에 들어가서, 끈기있게, 습관을 만들면서 10년을 버티는 노하우

(꾸준히 강의 들으면서 할 수 밖에 없는 환경을 만들기)

[ 강의를 통해 깨달은 것 ]

1. 원칙을 지키는게 가장 빨리 목표에 도달할 수 있는 방법이다.

2. 한달에 한개 지역 (구단위) 임장 보고서를 작성해 나가야 비교를 할 수 있는 지역들이 쌓인다.

3. 강의료 비싸다고 생각하지 말고 부의 길로 가는 통행료라 생각하자.

[ BM 할 것 ]

1. 한달에 한개 (구단위) 임장 보고서 작성하기

2. 24년 1년간 강의 쉬지 말고 꾸준히 수강하기

3. 자실 생각하지 않기.