열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 111기 35조 😊새로이]

중급반 2주차는 유진아빠님의 강의로 투자의 원칙과 실전 투자 프로세스라는 주제로 강의를 해주셨습니다

투자의 원칙-저환수원리

잃지 않는 투자의 기본원칙(시장상승이 변해도 투자 원칙은 변하지 않음)

*저평가: 가치 비교 판단이 애매한경우 명확한 비교 조건이 있다면 선택이 쉬워짐

시간이 지나고 남는 것은 입지 가치

*환금성: 입지는 시간이 지날수록 견고해짐

구축은 위치한 곳이 어디인지가 가장 중요.항상 복기

*수익률: 인풋을 최소화하면 수익률을 극대화 가능하다

가치 있는 물건에 투자=수익극대화

*원금보존: 전세가율이 높으면 투자금 조기 회수 가능

*리스크관리: '이 정도면 괜챦다' 로 절대 투자하지 않기

실전투자프로세스

1.사전준비->2.분위기임장->3.지역조사->4.단지상세임장

->5.후보물건선정->6.매물임장->7.임보완성->8.투자결정

사전준비~투자 결정까지 단계별로 적용사례를 보여주시며 너무도 자세하게 알려주셨다

두번째 강의라 아직은 분임만 하며 정확한 앞마당을 만든곳도 없지만~~

기초반때 수익률 보고서를 쓰면서도...이번 실전투자 프로세스의 자세한 보고서를 보며 느낀점은

지역조사해서 등급을 매기고 앞마당을 만들다보면

저환수원리에 맞는 아파트를 선정할 수 있을 것 같다

예전에 막연하게 그냥 집 구조만 보고 덜컥 집을 구입했던 저를 뒤돌아보며 후회도 있지만 지금이라도

앞마당을 넓혀가며 열심히 발품을 팔고 투자를 알아가는 사람이 되고 싶다

아직은 쉽지 않은 과정이고 저환수원리가 깊이 와닿는 실전경험을 해보지 못하고 있지만

경험을 토대로 너무도 자세하게 알려주신, 유진아빠님의 자세한 프로세스를 보면서

너무 쉽게 이해할 수 있는 강의에 한걸음 더 투자의 의미를 알게 된것 같다.

조금 무리해서라도 좋은 물건을 사려고 하겠지만 강의에 '살수 있는걸 산다'가 너무 와닿았다

아파트를 보며 욕심이 생길 것이고 조금만 조금만 욕심을 내다보면 큰일 난다는 말씀 깊이 새겨 듣겠습니다

최소노력으로 최대 성과내는 3단계:환경/끈기/습관

최소한의 노력으로 성장 환경에 들어가 꾸준히 반복하고 습관화하여 최대한이 성과

이번강의는 실행에 옮기면서 꼭 필요한 과정에 대해서 설명해주셨고

쉬지 않는 강의...

꼭 실행에 옮기는사람이 되어보겠습니다