열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 156조 올이즈웰7]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 

STEP1. 책의 개요 

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 

3. 읽은 날짜: 2024.2.21~2.25 

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 

STEP2. 책에서 본 것 

10만부 돌파 기념 특별 서문 

여전히 기회는 있습니다 

그러나 대부분은 또다시 놓칠 겁니다. 

극소수만 잡게 될 것입니다. 

프롤로그 

당신에겐 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤 모습이 그려지는가? 

남들 못지않게 열심히 일했는데. 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실이었다. 

1장 왜 투자를 해야 하는가? 

-물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다 

-당신이 일해서 벌어 들이는 소득의 증가 속도가 점점 더 느려진다는 것이다 

-직장인을 위한 자본주의는 없다 

-당신마저 관심 없는 당신의 노후 (당신은 어떤가? 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? 

-노후 준비는 셀프 (본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다. 

-자기 점검 (나의 경제력과 경제 지수)   

-투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다 

2장 당신과 돈이 가야 할 방향 

1) 직장인의 투자 전략 

1단계- 직장에서 일하고 그 대가로 급여를 받는다 

2단계- 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다 

3단계- 남은 돈을 모은다 

4단계- 모은 자본으로 생산 자산을 산다 

5단계- 1~4단계 반복하여 시스템 자산을 만든다 

6단계-시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다 

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 

-전세투자란 전세보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식이다 

-잃지 않는 투자를 하고 싶다면 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다 

4장 성공투자를 위한 필수 지식 

-돈이 없다는 당신을 위한 종자돈 마련법 - 쓰는 것부터 체크하라. 불필요비는 과감하게 줄인다  

-자본재배치- 깔고 있는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식 

-하지만 자산 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선이 되어야 한다 실력이 뒷받침된 후 에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하라.  

인생을 바꾸고 싶다면 자산 시스템을 구축해 나가라 

5장 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼 

-간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라 

-너나위의 세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다. 

-아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다 

-사다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라  

-사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라 

-현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라. 

-수월한 임대 조건 네가지 (가격, 집 상태, 입주가능 시기, 사람)를 기억하라 

6장 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면 

돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다 - 너바나님 

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 

알았다면 행하라- 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산에 대해 몰랐던 것을 알았다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라 

조급함 버리기 

순서를 따르고 반복할 것 

투자공부의 순서 

1) 경제와 투자관련 서적 읽기 

2) 투자관련 강의 듣기, 오프라인 모임 참여 (투자 동료 만들기) 

3) 실제로 투자하기 

4) 1~3 반복하기  

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라 

종자돈처럼 귀하게 사람을 모아라 (빨리 가려면 혼자가고, 멀리 가려면 함께 가라) 

투자자로서 성공이란 곧 살아남는 것이며 살아남기 위해서는 오래 함께 가야 한다 최고인 사람들과 함께하라. 내가 먼저 좋은 사람이 된다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것 

기회를 놓치고 후회하지 말고 실력을 키워 기회를 잡는 소수의 안에 들자 

그러기 위해서는 최고의 사람들이 모여 있는 곳에서 열심히 배우고 행하자 

 내가 먼저 좋은 동료가 되자!! 

STEP4. 책에서 적용할 점 

월부라는 환경안에서 배우고 행하고 목표가 비슷한 귀한 투자동료들과 함께 하자 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

여전히 기회는 있습니다 

그러나 대부분은 또다시 놓칠 겁니다. 

극소수만 잡게 될 것입니다. 

돈은 당신의 간절함이 아닌 당신의 실력에 담긴다 - 너바나님 

투자자로서 성공이란 곧 살아남는 것이며 살아남기 위해서는 오래 함께 가야 한다 최고인 사람들과 함께하라.