열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 53조 오늘도다짐일기]

안녕하세요, 오늘도다짐일기 입니다.

2강 유진아빠님께서는 투자의 원칙과 프로세스에 대해서 사례와 함께 설명해주셨습니다.

분명 작년 하반기 열기에서 투자의 원칙을 배웠는데,

고작 몇 개월 지났다고 그 원칙들을 잊고 살았더군요..

다시는 하나의 원칙도 놓치지 않으리라는 마음으로

포스트잇에 저환수원리 적어 모니터 앞에 붙여 놓았습니다.

<배운 것>

1. 수익과 수익율의 차이와 어떤 기준을 봐야하는 지
2. 전세가율이 높다는 것의 의미 : ㅌㅈㄱ ㅈㄱㅎㅅ ㄱㄴ. ㅌㅈㄱ ㅎㅅ는 ㅇㄱㅂㅈ과 ㅅㅇㄹ ㄱㄷㅎ와 연결됨
3. 리스크 관리에서 중요한 것 : 리스크를 감당하면서 내가 얻고자 하는 것이 무엇인지 생각할 것

<잊지말아야 할 것>

1. 수익만 극대화하는 투자는 수익률을 전혀 고려하지 않은 것. 또한 더 오래 기다려야 하는 리스크도 있음 -> 수익과 수익률을 고려해서 적은 투자금으로 수익을 많이 벌 수 있도록!
2. 수익성(수익률, 전세가율, 전고점 대비 하락율) 판단 기준에 적합한가 반드시 따져 볼 것
3. 투자 원칙에 따라 투자할 것 : 기준 미달이면 과감히 포기하고, 분위기 휩쓸려 조급하게 투자하지 말 것
4. 1등 단지만 매물을 볼게 아니라 주변 단지 다 털어서 제일 싼 것, 저평가 된 것에 투자할 것
5. ㅈㅇ ㄴ 보다 ㅈㅇ ㄱ 비교하며 ㅈㅍㄱ된 지역/단지 찾기 : ㅈㅇ ㄴ 는 보통 ㄱㄱㅅ일 확률이 높음

<적용할 것>

1. 수익률도 중요하다!!!
2. 투자 원칙 5가지 반드시 다 체크해볼 것
3. 투자할 때 모든 매물 털기. 내가 후보지로 만든 단지는 그 지역을 트래킹하기 위한 지표일 뿐!!

마지막으로 명강의 해주신 유진아빠님 정말 감사합니다!!