열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 지지직]

투자의 원칙을 실전투자의 프로세스를 이해하고 적용하기가 이번 강의의 핵심이다.

BM 1. 막연하게 비교하던 때와 달리 명확한 조건들을 맞추어서 앞마당에 있는 물건들을 비교하고 시세를 따며 기회가 왔을 때 잡기.

-막연하게 여기 20평대보다 저기 30평대가 좋은거 아닌가? 라는 게 아니라 최대한 조건들을 맞춘 뒤 유의미하게 투자해야 할 곳이 정하는 것이 맞다는 생각이 들었다. 그러기 위해서는 역시나 앞마당 꾸준히 만드는 노력이 필요하다는 것... 다양하게 여러 조건들을 비교해 보며 저평가인 것을 찾기 위해 노력하자!

BM 2. 수익금만 생각할 게 아니라 수익률에 대해서도 생각하기.

-당연히 누구나 좋아하는 최고의 물건을 사는 것이 좋지만 투자자 입장에서 수익금, 수익률 부분을 언제나 생각하고 투자에 임하기. 수익을 내기 위해서는 결국 가치 있는 물건을 잘 알아보기 위해 입지분석 등 손품, 발품 중요하다.

BM 3. 연령별 인구 지역 시 참고하기.

-단순히 분임 시에도 그 지역의 분위기를 볼 수 있지만 객관적인 자료를 통해 구매력이 있는 연령대 확인하는 것의 중요성을 알 수 있었다. 어느 동네에 어떤 수요가 있는지, 결국 내 물건을 사줄 사람들이 어떤 사람들인지 알아야 한다.