열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 134조 생부]

Part 1. 투자의 원칙

저 환 수 원 리

저평가 / 환금성/ 수익성/ 원금 보존/ 리스크 관리

시장 상황이 변해도 "투자원칙"은 변하지 않음

(세부적인 기준은 조금씩 바뀔 수 있음)

1) 저평가

가치(입지)를 비교하여 / 지금 가격이 싼 것을 산다

2) 환금성

수요가 많은 곳에서 / 다수가 사고 싶은 물건을 산다

3) 수익성

Input을 줄이고 / Output을 늘린다

4) 원금 보존

투자한 원금을 / 절대 지킨다

5) 리스크 관리

리스크는 감당 가능하고 / 리스크 대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다

*투자의 원칙

10년 안에 은퇴할 수 있는 투자자의 투자 원칙

저평가: 가치 비교 판단이 가능한 가격이 저평가된 것 중에서

환금성: 높은 수요를 고려하여 투자 범위를 한정하고

수익성: 높은 수익과 수익률을 얻을 수 있는 가격이 싼 시점에

원금 보존: 높은 전세가율로 원금 조기 회수 가능한 물건을

리스크 관리: 최악의 경우와 기대수익을 고려하여 투자한다

*원칙을 지키는 투자는 "통찰력"을 쌓는 과정

1등이 아닌, "최선을 다하는 투자"를 해나가면 됨

(결과가 1등이 아니어도 괜찮다

과정에서 원칙을 지켜나가는 것이 중요하다 -> 시간이 지나면 좋은 결과가 따라옴!)

Part 2. 실전투자 프로세스

사전 준비 -> 분위기 임장 -> 지역 조사 -> 단지 상세임장 ->

후보 물건 선정 -> 매물 임장 -> 임보 완성 -> 투자 결정

Part 4. 최소 노력으로 최대 성과 내는 법

(1,000만원 투자로 10억 버는 법)

1단계: 환경

(성과를 낼 수 있는 환경에 들어가기)

내가 이것을 극복할 수 있는 환경에 들어가야 한다

인간의 의지를 믿지 말아라

환경 > 의지

실행에 옮기는 사람

강의: 그냥 다음 빠른 강의를 수강한다

독서: 그냥 지금 바로 책을 읽는다 (1페이지 읽어야지)

임장: 그냥 오늘 임장간다

임장보고서: 그냥 컴퓨터 키고 PPT를 연다 (1페이지 써야지)

부동산방문: 그냥 문을 열고 들어간다

=> 반복을 통한 습관화 성공

아는 게 중요하지 않다 -> 행동하는 것이 중요하다

행동하는 게 중요하지 않다 -> 습관으로 만드는 것이 중요하다

습관: 배운 그대로 똑같이 따라서 그 결과를 만들어내기

(꾸준히 스스로 평가하고 복기하기

내가 알고 있는 것을 그대로 행동으로 하고 있는지

잘하는 수준인지)

습관 > 행동 > 아는 것

*부자가 갖고 있는 생각과 태도를 습관화 시키기 > 돈을 많이 버는 것

*머리가 아니라, "몸"이 바빠야 할 시기 -> 고민하지 말고 다음 강의, 다음 임장지 열심히 꾸준히 가기

2단계: 끈기 (포기하지 않기)

중간에 포기하지 않기, 꾸준히 하기

비가 오나 눈이 오나 / 기분이 좋으나 싫으나

나의 "성공 차트"는 무엇인가?

진정한 "열정" = "끈기"

끈기가 계속되면 "습관"이 됨

3단계: 습관 (그런 사람이 되기, 부자의 생각과 태도)

<부자의 언어> 성공습관

" 부란 삶의 방식일지도 몰라

올바른 일을 하는 것에 기반을 둔 삶의 방식 말이야"

습관이 우리를 지배한다

동기는 시작을 만들고, 습관은 성공을 만든다

유일하게 남은 선택지는 일을 시작하는 것 (5초의 법칙)

습관화를 위한 환경 설정 방법

1. 강의 꾸준히 듣기
2. 집중할 장소 만들기
3. 동료와 약속 잡기
4. 목표 널리 알리기
5. 성과에 따라 적절히 보상하기

"최소한의 노력"으로 성장 "환경"에 들어가

꾸준히 "반복"하고 "습관화"하여

"최대한의 성과"를 달성하자!

경제적 자유를 달성하기 위한 현실적인 조언

"불광불급"

미치지 않으면 미치지 않는다

일. 건강. 돈. 관계.

70% 이상 저축하기 > 가계부 쓰기

*나는 어떤 간절한 목표가 있는가?

왜 미친듯이 도전해보고 싶은가?