2주차 강의 후기 작성

특히 나에게 와닿았던 점은 서울에 구축을 마련하는 것은 별로 일것이라는 생각을 줄곧 하고 있었는데, 서울 구축아파트도 입지가 좋은 구축은 괜찮다라는 세부적인 근거를 들어주시면서 설명을 해주셔서 추후 서울 임장시에도 서울 구축은 눈여겨 볼만한 투자라는 점을 확실히 배울 수 있었다.

또한 적용해보고 싶은 점은 연식이 비슷하고 입지가 비슷한 아파트를 가늠하기 어려울 때에는 가격시세를 비교해보면서 전고점을 잘 확인해보고 투자 할 때 참고하면 좋을 것 같다는 생각을 했다. 항상 아파트가 비슷하고 애매한 것들은 어떻게 비교 분석하지? 매물코칭 투자코칭을 해야되나 매번..생각했는데, 항상 과거를 보면 답이 나오듯이 과거의 시세그래프를 보고 참고하면 좋겠다는 것을 이번 강의를 듣고 깨닫게 되었다. 물론 추후 입지의 개선효과나 기타 호재 같은 것들은 예외적으로 생각해볼만한 것이지만..

이번 강의에서는 정말 서울에 다양한 아파트들이 나왔다. 다행히도 시세 트레킹 지도를 내가 일일이 다 엑셀로 적어보았기 때문에 시세트레킹한 아파트 이름이 나올 때는 너무 반가운 마음이 들기도 했고, 신기하기도 했다. 이런아파트를 사야되나? 라는 생각이 시세트레킹하면서 들었지만, 서울에 구축도 입지 좋은 가성비 아파트는 좋게 말씀해 주시는 것을 보고 내 자산에 맞게 서울 아파트 전수 갭매물 조사한 것이 정말 뿌듯함을 느끼게 된 강의었다. 나중에 꼭 서울 임장할때 시세트레킹한 단지들은 눈여겨 보면서 임장을 해야겠다라고 다짐했다.

지방 아파트 강의도 마찬가지었다. 사실 지방은 지금 갭차이가 너무커 사실 주의깊게 투자생각을 하고 있지 않다. 그렇지만 광역시 위주의 핵심만 짚어주셔서 추후 너무 가보고 싶은 지역들이 너무 많았다. 특히 내가 사는 동네와 가까운 광역시는 꼭 한번 나중에 투자를 한다거나 관심을 유의깊게 해봐도 될 것 같았다. 그렇지만 서울강의를 듣고 지방강의를 들으니 확실히 지금은 수도권을 봐야할때라는 생각이 더욱더 강력히 들게되었다. 그렇지만 나중에 꼭 서울 1호기를 만들고 나서는 지방에도 1호기를 더 만들어 보고싶다는 의지도 강력히 들었다. 지방의 핵심만 콕콕 짚어주셔서 이해가 쏙쏙 되었지만, 사실 안가본 지역들에는 집중력이 좀 떨어짌수 밖에 없었던것 같다. 꾸준히 임장가고 꾸준히 관심을 가지면 언제나 기회가 올수 있다는 사실을 느낄 수 있었다.