열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 11조 열쇠의주인]

안녕하세요? 열쇠의주인입니다. :)

이번 주는 유진아빠님의 2주차 강의를 듣고,

저환수원리의 투자 원칙에 대해

다시 한 번 짚어볼 수 있었습니다.

↓핵심 아니어도 깨달은것 + 적용한 것 정리.

<투자의 원칙 >

-저 : 비교평가 할때 비교 가능한 것끼리 비교할 것.

최대한 변수 통제해서 비교.

답 안나오는 질문에 매달리지 말자.

정말 비슷할 때는 거래 조건이 좋은 물건.

ex. 수도권 vs 지방 (X)

연식 다른것 끼리, 평수 다른것 끼리 (X)

-환 : 수도권 교통 A 입지 내에서

상급지는 신축, 구축 모두 장기보유

이외는 신축은 장기, 구축은 중단기 보유.

-지방에서는 광역시 상급지만 장기보유.

나머지 모두 중단기.

-수 : 수익률 연평균 20% 목표

투자금 기준 없어졌다.

-원 : 전세가율이 높으면 투자금 조기회수 가능하다.

-리 : 잔금과 역전세는 부모님찬스, 제2금융권까지 다 고려해서.

감당가능액 너무 보수적으로만 잡지 말자.

유진아빠님 유쾌하면서 진심이 담긴 강의 감사합니다♡

우리 스나이퍼조 3주차도 화이팅입니다!!!