지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 그린]

#부동산강의

※ 적용할 점

인구구성을 지도에 표시하기

사람들이 이곳에 살게 하는 일자리 있나 확인하기

부동산114-분양-분양예정물량 확인하기

시세트래킹 파일 꼭 만들어서 한달에 한번 하기! 시세트래킹 원씽달력에 넣기

※ 느낀점

지형과 지역 발전 역사를 살펴보면 - 어느 생활권에 왜 살고 싶어 했을까? / 앞으로의 선호도변화 - 를 알 수 있다.

임장가서 사람들이 별로 안좋아할거 같은데? 하면 그래프로 학인해보기 : 지난 전고점 뚫었는지.(선호도)

일자리로 인한 자체 수요가 탄탄하다면 → 부동산 사이클에서 각 지역의 자체 공급이 전세가에 가장 중요한 영향 미침.

학원가 규모와 선호도 같지 않다.

임장 팁: 가족 단위 사람이 '바글바글'하다는 느낌 → 중소도시는 사람이 '모여있는 곳'이 한정적.

1기 신도시 느낌 좋은줄 알았는데 아니었구나..!

단순히 리스크라고 피하는 것이 아니라 기대수익과 리스크대비 여부, 기회비용까지 고려하여 판단해야겠다.