열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 122조 워니319]

유진아빠 강의후기

10년 안에 은퇴할 수 있는 투자자의 투자원칙

(원칙 타협하지 말아라-수영장에 물이 빠지고 나서야 누가 벌거벚고 있는지 알수있다

저환수원리

1.저평가

저환수원리의 원칙을 지켜야 한다

시장상황이 변해도 투자원칙은 변하지 않음

=>원칙을 지켜야 잃지 않는 투자를 할수있다

2.환금성

젊음은 영원하지 않음/건물의 가치는 줄고,땅의 가치는 는다

시간이 지나고 남는 것은 입지가치다

예시를 통해 잘 이해할수 있도록 설명해주셔서 이해가 쉬웠다

환금성을 높이기 위한 노하우

20~30 평대 아파트 투자한다

강남 싸게 살 기회가 있으면 사야된다

갭만보면 안되고,가치를 봐야한다

3.수익성

수익률=아웃풋/인풋

오르고,내리는 타이밍만 다를뿐 다 오른다

=>인풋을 최소화 하면 수익률 가능

결국은 인풋싸움 (몇배가 올랐나)

강남이 돈을 버는건 맞지만 수익률은 적은투자금으로 수익률 극대화

전세가율이 높은 물건에 투자->수익률 극대화

임장가서 가서 네고가 많이 되는걸사야함

원칙을 지키는 투자는 통찰력을 쌓는 과정

정리하고 복기

1등이 아닌 최선을 다하는 투자를 해 나가면 됨

4.원금보존

잘못 투자하면 10년을 버텨야 한다

투자원칙 적용해서 내가 투자할물건을 찾는 과정

환금성=원금지키기

하락장에서는 조급할 필요가 없음

꾸준히 독강임(투)하며 앞마당을 넓혀가야함

5.리스크관리

역전세 확인,입주물량 체크

투자원칙- 투자 통찰력,워렌버핏 바이블

적용이 중요

단 한개라도 적용해봐야 한다

오늘 핵심 3가지 뽑아보고 깨달은것 3가지 실행해보기

실전투자 프로세스

1~4번이 제일 중요(제대로 해야함)-매물임장보다 분위기 임장이나,단지상세임장이 더중요

1.사전준비->2.분위기 임장->3. 지역조사-> 4.단지 상세 임장

5번~8번부터는 계속 다시해야하는 것들

5.후보물건 선정->6.매물임장->7. 임보완성-> 8.투자결정

경제적 자유를 달성하기 위한 현실적 조언

1.술 끊고, 친구도 끊어라

2.sns 정리,단톡방 다 나오기

3.취미,쇼핑/게임 지우기

4.유투브 계정 다시 만들기/tv치우기

5. 가계부 쓰고, 70% 이상 저축하기

습관이 중요하다

1단계 환경

2단계 끈기

3단계 습관

습관이 될때까지 해보기

경제적 자유를 위한 현실적인 조언들을 따라해보기