지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투기 기초반 17기 4지멀쩡할때 9석구석 임장하고 뀨뀨리이]

D,E지역은 정말 나에게는 생소한 지역이다.

그래서 그런지 뭔가 어렵고 집중하기도 어려웠던..ㅠㅠ

하지만 망구님 강의는 알차고 자세했다

워낙 D,E지역에 대해서 잘 몰라서 모든게 특이하고 신기했는데

특히 구도심 선호가 있다는게 가장 엥? 하는 느낌이었다

망구님께 말하신 '모르고 가면 헷갈린다'라는게 확 이해가 됐다

들어도 이해가 안되니 모르고 가면 더 헷갈릴 수 밖에..ㅋㅋㅋ

이 지역들에서 가격이 나올때부터 집중이 확 됐다

진짜 너무 싸다고 생각이 들었고 꼭 가보고싶단 생각도 했다.

여러가지 배운점이 많았다

하락장에선 가격이 다 섞여있으니 꼭 가치를 볼 수 있어야 한다는 점

원주민들의 선호도를 이해하는 것

리스크 대비 기대수익 계산해보기 등

공급의 중요성!!

BM 할 점

1. 가격을 보고 끼워 맞추기가 아닌 진짜 가치를 찾아보고 생각하는 노력하기

2. 시세트레킹은 무조건 필요하고 중요하니 꼭 하기

3. 데이터로만 보면 오류가 있을 수 있으니 꼭 임장하기

4. 공급이 어디에서 나오는지 어디에 나올 가능성이있는지까지 확인하기

5. 투자 결정할 때 기대수익 계산해보기