[지기 17기 대한민국 6지는 다 7ㅏ조 욜량] 3주차 강의 후기

3주차 강의 후기

안녕하세요~^^긍정으로 가볍게 움직이는 욜량입니다.

한달의 날짜를 지워가며 어느덧 다 채워가네요

1주, 2주 그리고 마지막 주를 앞분 3주차 네요~ 끝이 다가 온다니 아쉬움이 또 밀려오네요~

3주차 강의는 망구99튜터님이셨습니다.

이번 지역은 ㅍ , ㄱ 지역이 였습니다.

ㅍ지역은 지난달 앞마당이기에 튜터님이 생각하는 입지분석, 가격분석, 투자포인트를 들을수 좋았습니다.

ㄱ지역 또한 ㅍ지역과 비슷요소들이 많아서 함께 비교하면 말씀해주셔 이해하기 좋았습니다.

강의를 들으며 나에게 적용할점

-직장분석때 종사자수와 인구수의 비율을 넣어보기

-학군에서 단순 학업성취도 높은것만 보지말고 응시자수를 같이 보자.

(응시자수가 많고 학업성취도가 조금 낮아도 좋은 학교다 인지한다.)

-정보지리서비스 지도에 백+마+병+ 스 입혀보기

-시세지도 작성때 공급되는 범위를 같이 넣어주자.

-생활권 특징에 대표단지 전고점 가격을 넣어 우선순위 상중하 나눠보기

-공급생각할때 전세지수 먼저보고 떨어지면 공급이 어떨지 생각하기

-공급캘린더에 공급 예정 범위까지 표시해보기

- 가격분석, 미분양 를 통해 현재분위기 파악 (예측하려하지 않기)

투자포인트 정리

-공급이 많은 지역 무조건 피하는것이 아니라 리스크 대비 기대수익을 가늠하자

-리스크가 크기에 기대수익이 큰 물건을 우선순위로

-나의 자산, 현금흐름, 투자방향성에 따라 판단

-시세트레키을 하며 꾸준히 매매가와 전세가 흐름 지켜보는것이 이후에 해야할일

마인드

"긍정적이고 감사하는 마음을 생각하면 인생은 즐거울 수 밖에 없다. 지금처럼만 , 꾸준하고 성실하게 본인 몫을 해내면 되다.

1인이 모여 100인이 된다. 이 순간순간, 하루하루가 훗날 각자가 그리는 본인들의 모습으로 나타날 것이다."

망구99튜터님 열정과 마음을 담아 강의를 해주셔서 진심 감사합니다 ❤️❤️❤️