내집마련 중급반 3주차 강의 후기 [내집마련 중급반 6기 오후풍경]

내집마련, 모든 경우의 수가 다 있네! 내 상황에 맞는 시나리오도?

종잣돈과 월소득에 따라 실거주와 거주분리로 나누어 각각의 시나리오 및 사례별로 단지를 비교해볼 수 있었는데, 현재 내 상황에서 거주분리를 한다면 어느 부분에 집중해서 봐야할 지, 구체적인 기준까지 제시해주어 좋았다. 다음달에 시작하는 서기를 들으면서 이 기준에 맞춰 단지들을 집중적으로 봐야겠다.

그리고 여러가지 시나리오들을 보면서 가장 좋은 건 역시 상급지 갈아타기로, 특히 하락장에서 가장 적은 비용으로 갈아타기를 할 수 있으니 추후 갈아타기할 때는 동일지역 평수늘리기나 신축보다는 상급지 갈아타기를 적극 고려해야겠다는 생각이 들었다.

구축 매수해도 되나요?

사실 종잣돈에 맞추다보니 구축을 볼 수 밖에 없는데 너무 맞춤형 질문을 해주신 동료분 감사ㅎㅎㅎ 덕분에 사도 되는 구축의 조건이 있으며, 구체적으로 어떤 것이 사람들이 좋아하는 구축인지 알 수 있었다. 특히 초등학교 학생수로 비교해보는 건 생각도 못해봤는데 다음 단지 비교시 꼭 적용해봐야겠다.

'무주택'에서 '1주택'으로 포지션 갖기

이번 강의를 들으며 가장 동기부여 되었던 부분이었는데, 더 좋은 단지 더 좋은 군이 아닌 실질적으로 지금 나에게 도움을 주는 것은 자산시장에 진입하는 것부터라는 것을 깨달았다. 하락장에서 적당히 괜찮은 1주택을 고르고 무주택자가 아닌 1주택자로 상승장을 맞는 것! 듣기만 해도 투자 뽐뿌주는 강의다 진짜..

<BM>

1.전세가 호가가 적정가격인지 확인하는 법

-실거래가 확인하기(실거래가 하나밖에 없지는 않은지 확인하기)

2.상급지 나홀로는 1-2개 하급지 최선호신축이 날라간 후 매수해도 된다.

3.거주분리는 무조건 모아둔 돈으로만 할 것(No 대출)