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[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음
농사꾼의 마음으로 장기적으로 견디기 (공부를 통해 오른다는 확신을 얻기)
입지요소 6가지를 통한 비교평가 (등급을 매겨 객관적으로 평가하기)
투자 기준을 잡기 (저,환,수,원,리)
입지 분석을 통한 저평가 확인하기
안팔리는 기타 부동산보다는 아파트로
아무거나 사지말고 수익률을 계산하기 (10년 전세 상승분과 전세갭을 확인)
10년 전세 상승분이 전세갭을 넘을거라 예상되면 원금보전이 되므로 안전
매매가격이 올라가는 걸로 수익률 계산 (전세가율을 역으로 계산하기)
입지 독점성과 입주물량을 통해 리스크 분석
전세가를 높이려는 욕심 금지
투장공부를 꾸준히 하여 삶의 습관 만들기
커뮤니티 활동지속으로 러닝메이트 및 인맥 만들기
책 / 강의 / 멘토 / 실전투자 돌려돌려 몇회자 반복
그러기 위해선 잡아먹는 시간 확인 후 원천차단하기
시간가계부, 금전 가계부 매일 써봐도 그걸로 바뀐 결과가 없다면 의미없으니 확인 후 제거
(유튜브 차단, 게임 차단) → 자연스럽게 경제 기사, 월부 커뮤니티 글, 공유 되는 부동산 글 읽기
