열반스쿨 중급반 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 103조 고요한 바다 ]

저자 : 너나위

출판사 : 알에이치코리아

읽은날짜 : 2024년 2월 28일

예상 키워드 : 은퇴, 투자방법, 부자

이 책을 통해 내가 얻고자 하는 것이 무엇인가: 부동산 투자에 관한 경험을 알고, 실전투자에 적용

[ 요약 및 깨달은 점 ]

1.왜 투자를 해야 하는가?

깨달은점 : 나의 경우 노후준비란 막연하게 직장을 다니는 소득으로 만드는 것이라 생각했다. 하지만, 나의 노동의 가치가 점점 떨어지고 있다는 사실을 받아들이면서 직장외에서 소득을 벌어야 한다는 생각이, 현재의 직장인 투자자로 살게 한것 같다. 독서와 강의 그리고 실전투자를 반복하면서 투자를 잘하고 싶다.

2.당신과 돈의 방향 : 생산자산, 생산자산 시스템, 무이자 레버리지

깨달은점 : 과거의 나는 소비를 좋아했고, 이러한 소비에 자기계발과 관련된 소비도 있었으나, 실제 자산을 만들어 주는 생산자산에 소비한다는 생각은 못했던것 같다. 다양한 투자자산을 알게 되면서, 현재는 생산자산을 다양화해서 자신감을 쌓아 가는 중이지만, 조급해 하지 않으면서, 이번에 배우는 부동산 자산투자에 대해서도 좀더 열린 마음으로 배워서 또다른 생산자산을 구축해야 겠다.

3.평범한 직장인도 성과 : 저평가, 수익률, 리스크관리

깨달은점 : 부동산 투자도 주식투자와 마찬가지로 저평가/손해는 짦게 수익은 크게/리스크 관리 라는 투자원칙과 비슷한 면이 있다. 다만 금액이 크고 환금성이 떨어지는 측면이 있기 때문에 이부분에 더욱 조심해야 겠다는 생각을 했다. 저환수원리라는 강의 내용이 다시 한번 복습이 되어 좋았고, 무엇보다 원금을 잃지 않는 투자를 해야 겠다는 생각을 했다.

4.성공투자를 위한 지식 : 시세차익형 투자, 시스템 구축, 리스크 관리

깨달은점 : 시세차익형 투자는 투자자로서 시간의 힘을 이용하는 원리인 것 같다. 그로 인해 자연스레 리스크가 해소되고, 이러한 시스템이 구축이 되면, 빠른 속도로 자산의 크기를 불려나가는 것을 이해했다. 얼마나 많은 이익을 얻을 수 있느냐 보다. 얼마나 잃지 않을 준비를 하는지가 더욱 중요하다. 많은 투자금에서도 리스크 관리를 위해 적정한 현금 보유의 중요성을 부동산 투자에서도 똑같이 적용해야 겠다는 생각을 했다.

5.투자매뉴얼 : 지역선정, 사전조사, 현장조사, 실전투자

깨달은점 : 부동산 투자의 단계별로 행동해야 할 요령과 기술들을 알게 되어서 좋았다. 무엇보다 선입견을 버리고 투자로 좋은 경험을 하겠다는 태도를 유지해야 한다는 말이 와닿았다. 꾸준함이 실행과 동기부여 보다 중요함을 인식하고 꾸준하게 투자할 수 있는 태도를 유지해야 겠다는 생각을 했다.

6.당신의 돈그릇 : 현실의 투자, 반복과 꾸준함, 사람, 갈등에 대처

깨달은점 : 현실의 투자는 결국 인생의 가치관이나 도덕적 가치와 같은 것과 별개로 내가 현실에서 할 수 있는 것들을 해나가는 것이라는 점이 좋았다. 독서와 강의 그리고 실전투자를 반복해 나가면서 꾸준하게 단계를 올려가는 시스템 투자를 해야 겠다는 믿음이 생겼다. 빨리가려면 함께할 사람이 중요하므로 그러한 사람들을 꾸준하게 모아 가야 한다는 생각도 하였다. 갈등에 대하는 태도는 상황을 개선하기 위한 태도와 책임감 있는 태도로 신뢰는 주는 것이 중요하고, 나도 투자에 있어서 만나게 되는 여러 사람들과의 갈등이 발생시 이러한 관점에서 해결하도록 해야 겠다는 생각을 하였다.

[ 적용할 점 ]

P.328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.

나는 사실 부동산 투자와 비트코인 그리고 주식투자에 대해서 모두 비판적인 시각을 가지고 있었다. 그래서 인지 저자의 위의 문장에 더욱 마음이 쓰였다. 현재는 이러한 투자들에 대한 편견이나 선입견을 가지고 있지 않지만, 그러기 위해서 많은 시간의 검증과정과 나의 성찰이 필요했다. 저자의 말에 공감하면서, 나는 앞으로도 내가 할 수 있는 일들을 해나갈 것이다. 그것이 내가 사랑하는 가족과 나를 지키고 미래에 내가 원하는 삶을 살게 해줄 것이라는 생각을 한다. 직장생활에서의 답답함이 투자의 세계와 경제적 자유라는 주제를 만나게 되면서 해소가 되어가고 있다는 생각을 했고, 지금처럼 독서와 강의 그리고 실전투자를 하면서 꾸준하게 실행하는 투자자가 되어야 겠다고 다짐한다.