[내마중5기 서울에 등기11개 치러 사방8방 임장하조 해바라기만년필] 2강 후기

안녕하세요.

해바라기만년필입니다.

2강 후기입니다.

<수도권 시장 진단>

현재 수도권이 과거의 어떤 시점과

비슷한지를 알려주셨는데요.

현재의 하락장이 어느 시점인지

어떤 준비를 할 수 있을 지를 알 수 있었습니다.

제가 매수를 목표로 하고 있는 시기가

대략 일치하여 제가 구상하는 계획에 대한

확신에 도움이 되었습니다.

하락장과 상승장에서의 전세가율에 대해

생각하는 방법을 알 수 있었고,

과거와 현재의 전세가율을 통해

전체 큰 그림을 파악할 수 있었습니다.

그리고 현재의 매매 및 전세 가격을 통해

같은 가격에 더 좋은 아파트를 찾을 수 있겠구나

전수조사가 정말 필요하겠구나

하는 것을 알게 되었습니다.

<수도권 내집마련 유망한 지역 분석>

내집마련을 할 아파트를 고르는

기준에 대해 알려주셨습니다.

환경의 경우, 기준으로 주신 세대수가

그 절대적인 숫자로만 구분되지는 않겠지만

1천 세대면 많은 것인지, 1만세대는 되어야 하는지

혼자 고민했는데

기준 세대수를 주셔서 큰 참고가 되었습니다.

투자는 다른 얘기지만

내집마련을 하는 경우 4급지 이상을

먼저 보라는 말씀이 인상깊었습니다.

그리고 급지별로 평균 매매가/전세가를

정리해주셨는데 평균적인 매전차 금액을 통해

어느 구부터 먼저 보아야 할지 알 수 있었습니다.

그리고 실거주와 거주분리의 경우

매수할 수 있는 아파트 금액이 달라지는 부분이

특히 인상깊었습니다.

군 내에서 위상차이를 순서로 정리해주신 부분도

인상깊었는데, 부등호 개수 등으로 살짝 떨어지는 것인지

차이가 큰 지 등에 대해 알 수 있어서 좋았습니다.

강서구의 경우 관심이 잘 가지 않았었는데

강의를 들으며 마음에서 배제하지 말고

제대로 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

<종잣돈별 내집마련 선택방법>

강의를 듣고 이제서야 네이버 알림을 설정했네요;;

매물이 올라오는 것을 보며

가격에도 익숙해지고 매물개수에 대해서도 인지할 수 있어서

알림설정을 왜 진즉 하지 않았나 하는 생각이 들었습니다.

3차시 강의에서는 종잣돈 금액별로

선택할 수 있는 아파트를 예시로 설명해주셨는데요.

어떤 단지를 선택할지

왜 그 단지를 선택해야 하는지를

설명해주셨습니다.

단지 자체가 아니라

어떤 포인트와 기준으로 결정하는지를

배워야 한다고 하셨습니다.

많은 단지들이 예시로 나와서

각 케이스별로

어떤 것을 생각하고 결정하는지

알 수 있었습니다.

마지막으로

고점에 산 아파트를 팔고 다른 것을 사야 할지.

좋은 아파트 1채를 살지 또는 덜 좋은 아파트 2채를 사야 할지.

상급지 구축에서 하급지 신축으로 갈아타도 될지

등등 많은 사람들이 궁금해하는 질문에 대해서도

설명해주셨습니다.

내마중 강의를 들으며

저도 마음이 다시 조급해지고 있었는데요.

차분하게 다시 가라앉힐 수 있었고,

1주택 포지션이 매우 중요하다는 것을

다시 한 번 인지할 수 있었던 강의였습니다.

BM

차근차근 서울 앞마당 만들기

후보 단지 리스트 업 하고 가격 등 계속 지켜보기.

감사합니다.