지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 120조 leon009]

안녕하세요. leon009입니다. 3강에서 배운 D, E 지역 분석 강의는 저에게는 낯선 중소 도시에 대해 하나하나 길을 안내하듯 알려주시는 듯한 느낌을 받았습니다. 혼자서 갔다면 많이 헤맸을 지역을 하나하나 자세히 그리고 투자자의 시각으로 알려주시니 강의 내내 아!, 아~~ 하는 감탄을 하며 들었던 거 같아요. 저에게는 정말 유익하고 재미있었던 강의였습니다. 무엇보다도 D, E 지역에 대해 편견을 가지고 있었던 저에게 그 곳도 투자처로써 괜찮은 곳이며, 지금은 공급때문에 무서운 지역이지만 기회의 땅이 될 수도 있겠다는 생각을 가지게 만들어주셨어요.

D, E 지역의 비슷한 점과 다른 점을 비교해보면서, 다른 지역을 비교할 때도 저런 방법으로 해야겠다고 생각했던 포인트가 많았습니다. 비교평가 방법, 시세트래킹 방법을 설명해주신 부분은 저에게 정말 유용할 꺼 같아요. 당장 이번 달부터 시세트래킹 파일을 만들어보도록 하겠습니다. 그리고 '정찰병'이라는 의미를 생각하며 매달 저의 루틴으로 만들어보도록 하겠습니다.

입지에 대한 분석은 이 도시에 사람들이 살아야 하는 이유와 어느 아파트에 왜 살고 싶은 지에 대한 대답을 찾아가는 과정이라고 말씀해주셨는데, 이 부분을 반드시 기억하면서 임장 보고서를 써나가도록 하겠습니다. 아직은 임장 보고서가 힘들고 어려운 영역인데, 의미를 생각하면서 쓰면 조금은 더 재미있어질 꺼 같습니다.

인구규모가 어느 정도 되는 지역이라면, 그 지역에서 선호하는 단지는 사람들이 살고 싶어하고, 갖고 싶어한다는 사실... 그래서 투자처로 보고 편견없이 지역을 바라봐야 한다는 점을 이번 강의에서 배운 것 같습니다. D지역과 E지역이 지금 싸고 매력적인 곳, 하지만 리스크가 크니 조심해야 할 곳으로 알려주셨어요. 투자하기 전에는 기대수익과 리스크를 항상 계산해보고 그 안에서 나의 성향에 맞게 투자를 결정해나가야 한다는 점, 기억하고 막연한 두려움에 사로잡혀있는 것이 아니라 구체적으로 행동해나가겠습니다.

긴 시간의 강의였지만 몰입하며, 재미있게 들을 수 있었던 강의였습니다. 좋은 강의 감사합니다.