[오너천사] 한가해보이님 두번째 투자코칭 후기

안녕하세요.

경제적자유를 얻어

내 삶의 온전한 주인 (Owner)이 되고 싶은

오너천사입니다.

2월27일 오후에 한가해보이튜터님께

지난 9월5일에 이어

두번째 투자코칭을 받게되었습니다.

지난 6개월동안

저는 중소도시에 1호기도 마련한 상황.

빈쓰튜터님께는

1호기 매수후 전세가 안나가서

답답한 마음에

매물코칭을 받았었습니다.

(매수 후 매물코칭받은 어리석은 자 ㅠㅠ)

매물코칭에서

1호기전세빼는 것보다

현재 실거주 0호기 매도

그리고 갈아타기에 대해 조언을

해주시면서

1가구 2주택 일시적 양도세감면에 대한

조언을 듣게 됩니다.

생각지 못한 조언을 받은후,

당황했었지만...

일단은 전세빼는데 총력을 기울였고

1호기 전세문제가 해결된 후,

0호기 매도 vs 보유

그리고 이후의 시나리오에 대해

3개월동안 엄청나게

고민을 많이 한 시간을 보냈습니다.

12월 운영진을 하며 만나뵈었던

젊은우리튜터님께도 조언을 구하고

1월 지투반을 들으며

설블리튜터님께도 제 상황을

말씀드리고 조언을 구하기도 했습니다

또한, 지투반 오프강의에서

강사님들께도 여쭤보았었습니다.

3개월간

내가 갈 수있는 시나리오들을

크게 4가지 생각하며

각각의 장단점에 대해

치열하게 고민했습니다.

기존에 실거주는 그대로 두고

모아놓은 종잣돈으로

투자만 이어가겠다는 생각에서

양도세와 취득세의 벽이

점점 더 확실히 현실로

다가오는 느낌이었습니다.

2월에 내마중을 들으며

거주소유분리에 대한 개념을

제대로 이해할 수 있었습니다.

우리 가족의 앞으로 투자로서

나아가야 할 방향에 대해

남편의 생각을 열심히 듣고

어떻게 하면 좋을지 이야기를

많이 나누었습니다.

(배우자와의 의사소통이 가장 중요)

학령기 아이 두명이

맞벌이인 우리대신

친정부모님의 도움을 받으며

안정적으로 자랄 수있도록

일단은 현재 거주지근처에서

월세를 알아보기로 하였습니다.

(하지만 평수가 좀 넓고

쾌적할 것!의 조건이 붙었네요)

하지만 언제, 무엇을, 어떻게?라는

질문들이 생겼고..

구체적인 코칭이 절실했습니다.

이런 갈팡질팡한 상황에서

거인의 어깨를 빌리고 싶었고

감사하게도 아너스혜택으로

한가해보이튜터님께

지난 9월에 이어서

투자코칭을 받을 수 있었습니다.

#1. 최대한 자세히 내 상황과 고민을 적어낼 것

저는 현재 자산규모에 대해

남편과 이야기하며 정리해두고

매월 한번씩

우리의 자산에 대해

함께 확인하는 편이었는데

그럼에도 다시한번

꼼꼼히 점검할 수 있었습니다.

최근 아이 교육비로

지출의 변화가 있었는데

이번 투자코칭을 통해

다시한번

매월 지출금액과 저축금액을

살펴볼 수 있었습니다.

코칭을 진행해주시는

튜터님이나 멘토님께

제 상황과 제 생각에 대해

최대한 많이 풀어놓을 수록

제게 적합한 솔루션을 주실수 있다고

생각합니다.

저는 남편과 실거주소유분리를 하기로

이야기 나누었기에

저희 가족의 의지 (?)에 대해서 말씀드리고

4가지 시나리오를 생각해서

어느 방향이 좋을지 여쭈어 봤습니다.

코칭을 받으시는 분들이

대부분 그러시겠지만

내가 생각하는 방향에 대해

여러가지로 치열하게 고민하고 알아본 후

그것을 질문지에 풀어낸다면

나중에 코칭을 받는

약 40분~1시간가량의 시간동안

더 많이 배우고

말씀을 듣고 올 수있다고 생각합니다.

#2. 거인의 어깨

질문지에 담을 수 있는 질문은

크게 3가지를 분류하여 할 수있고

글자수 제한이 있습니다.

저도 아주 긴 질문지를 작성했다가

글자수 부족으로 내용을 더욱더 압축해서

질문지에 올리고 제출을 했었는데요.

하지만 긴 질문지는 지니고

궁금한 것들을 여쭤볼 기회가 생기니

미리 준비해가시면 좋겠습니다.

결론적으로 말씀드리면

제가 궁금했던 갈팡질팡했던 부분들을

시원하게 긁어주셨습니다.

제 자산 상황상

실거주집을 매도하고 투자금을 확보해서

서울투자를 통해

공격적인 투자를 이어가는 것으로

결론을 내렸습니다.

멘토님께서는 세금문제를 포함하여

저희 가족이 나아갈 방향에 대한

로드맵을 차근차근 연도순으로

그려주셨습니다.

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(0호기 & 1호기 보유)

0호기 매도 (양도세감면)

첫번째 보유주택매수 (취득세1%)

중소도시 1호기 매도

두번째 보유주택 매수(취득세1%)

이후

소액투자를 통한 시스템구축

무엇보다 확신이 없었고

갈팡질팡하던

제게 명확한 방향성과 순서를 알려주셨습니다.

또한, 0호기 매도후 서울투자를

어느곳을 어떻게 바라봐야하는지

세심하게 챙겨주셨습니다.

매수한 1호기에 대한 질문도 드렸는데

싸게 잘 매수했다고

최고의 조건은 아니었지만

(투자금이 예상보다 많이 들어가서..ㅠㅠ)

나중에 매도하면 다시 나오는 돈이니

너무 속상해하지말고

잘했다고 안심시켜주시고

응원해주셔서

너무 너무 감사했습니다.

이제는 내가 멘토님께 배운대로

우리가족을 위해

행동해야 할 때라는 것을..

그리고

골든타임에

거인의 어깨를 빌릴 수 있었음에

너무나도 감사한 시간들이었습니다.

나오면서 사진을 함께 찍어주셨는데..

사진 찍어주신 후,

"잘 할 수있다"고

웃으면서 응원해주셔서

더욱더 힘이 났던 시간들이었네요.

집에 돌아와서 차근차근히 복기해서

기록해놓고

남편과 오늘 코칭받은 내용에 대해

이야기 나누었습니다.

남편도 우리가 오랫동안

고민했던 부분에 대해

명쾌한 해결책을 얻은 것 같다고

기뻐했습니다.

내가 가지고 있는 종잣돈으로

투자를 하겠다고 마음먹었었는데

이제 실거주소유분리를 마음먹고

진행하려니

우리가족의 명운(?)이 달린것만같아

책임감과 사명감이 많이 느껴집니다.

하지만 알려주신 로드맵대로

용기내어 뚜벅뚜벅 걸어가보겠습니다.

자세하고 친절하게

제 상황에 대해 코칭해주신

한가해보이 튜터님 감사합니다.

좋은 소식 가지고 또 한번 찾아뵐게요!

감사합니다.