[오너천사] 매도위해 30평 특올수리 인테리어 견적받았습니다. *(인테리어 항목들 정리 파일 첨부)



경제적 자유를 얻어

내 인생의 주인 (Owner)이 되고

선한 영향력을 나누는 투자자

오너천사 입니다!

제가 1년간 매도가 안된

애증의 0호기 물건을 매도하기위해

나홀로 구축 아파트의 단점을

극복해보고자

샷시 포함 특올수리를 해서 매도하겠다!

굳은 결심을 했었습니다.

(결론적으로 말씀드리면

매도위해 특올수리보다는

가성비 수리만 하기로 했지만...^^;;;)

미리 특올수리를 위한 각 부분 부분에 대해

알아보고 정리해보았습니다.

인테리어에 대해 공부하니

매수할 집을 보러 갈때도

수리할 부분들에 대한 견적이 보이면서

실제 투자금이 얼만큼이 들겠다

생각정리를 해 볼 수있었습니다.

1. 집의 평면도를 구해보세요.

만약 네이버에 있는 단지 평면도에

수리할 집의 평면도가있다면 저장하시고

그 위에 수리 할 부분을 기록해보시면

놓치치 않고 하실 수 있으며,

인테리어 업체에 이 평면도를 함께 보내주면

더욱더 정확하게 의사소통을 하실 수있습니다.

저희 집의 경우

나홀로 구축에 같은평형대는 없는

단 1개의 평형이라

네이버에도 평면도가 올라와 있지 않았어서

부동산에 걸려있는

저희 집 평면도를 사진으로 찍어와서

수정해서 사용하였습니다.

아래 링크에서 공간별 시공내역과 자재선정

견적서 비교리스트를 다운받아 사용하시면 좋습니다.

https://m.cafe.naver.com/wecando7/738558

(오늘의코코) 1호기 인테리어 경험담

2. 인테리어업체에 견적 요청하기

처음에 인테리어 업체를 섭외하는 것부터가

참 막막했던 것 같습니다.

저는 그래서 총 4가지방법을 고려했었는데요.

1. 지인추천 (검증됨)

2. 부동산 추천 (책임감있음)

3. 단지내 업체 (그 단지물건 경험많음)

4. 숨고 견적요청 (다양한 업체)

여기서 가장 중요한 것은 바로

CEO 마인드입니다!

/

우리집은 내가 수리한다!

어느 곳을 구체적으로 수리할지 결정하고

꼼꼼하게 정리하여 보내드려야하는데

그 이유는

업체분들은 저희가 말하는 것만 해주거나

아니면 더 수익이 나는 쪽으로

유도하시기 때문입니다.

그래서 일목요연하게

어디부분을 어느 범위까지 수리할지

정확하게 전달해야합니다.

화장실은 덧방을 할것인지

모두 철거를 하고 새로 할것인지

베란다, 현관, 다용도실 타일도

덧방할지 철거후 새로 할지

어떤 제품으로 어떻게 할지 등등이요.

알아서 해주세요!

하시면

나중에 더 큰 비용을 치루실 수도 있습니다.

3. 인테리어 업체선정 시공시

10개 업체에 수리할 범위를 정해

견적을 요청하시고

3~4곳에서 실측견적 요청 및 상담을 진행하신후

가장 합리적인 가격과 업무 진행을 하는 곳인지

확인하셔서 선택하시는 것이 좋습니다!

AS 기간은 1년을 해줄 수있는지

이야기를 나눌때

내가 원하는 바를 듣고 반영해 줄 수있는지

이야기가 잘 통하는 사장님이 좋습니다.

그리고

만약 사장님이 현재 시공하는 현장이 있다면

가셔서 보시면 더 도움이 됩니다.

제 경우

지인이 인테리어했던 현장을 가서

직접 확인해보았는데 마감처리도 깔끔했고

가격도 가성비 있게 견적주신

사장님과 함께 하기로 했습니다.

4. 양도세 필요경비 반영

인테리어를 진행할때

샷시설치, 보일러 교체,

발코니 개조, 상하수도 배관공사등

집의 전체 적인 구조를 개선시키는것은

양도세 필요경비시 반영이 되므로

10% 부가세를 내더라도

영수증 처리를 하여

잘 보관하는 것이 좋습니다.

그런데 만약

1주택 매도시 양도세 비과세라면

10% 부가세를 내지않고 비용을 정산하는 것이

더 유리합니다.

덧붙여, 견적서 양식 첨부

제가 인테리어 견적을 받았던 것을

공유드리고자하는데 (30평기준)

전기공사에 어떤 항목이 들어가는지

화장실 공사에 어떤 부분이 들어가는지

가늠해보시는 데 도움이 되셨으면 합니다.

*참고용으로만 사용해주세요.

인테리어하는 것이

사용하는 자재나 범위에 따라서

가격차이가 천차만별이므로

꼭 내가 어느범위에 어떻게 수리하는 것이 좋을지

결정하시고, 견적에 대한 이야기를

나누시면 좋겠습니다.

(업체별로 총합계 금액을 가지고

먼저 말씀을 나누시는 것이 좋습니다.^^)

샷시포함의 경우 평당 90~100만원

샷시 미포함의 경우 평당 60~70만원

아무쪼록 가성비 인테리어 하셔서

매도도 전세도 모두모두 성공하시길 빕니다!

인테리어 공부에 많은 도움을 받았던

코크드림님의 인테리어 강의도 소개해드립니다!
 

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