열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 52조 자부80]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위,RHK

3. 읽은 날짜: 2024.3.1

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것 & 책 속 기억하고 싶은 문구

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

#자기점검 #고령화 #늦은 결혼과 출산

가장 먼저 해야 할 일은 자기점검이다

늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#돈을 버는 방식 #돈을 쓰는 방식

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

투자란 것은 무엇보다 끈기가 필요한 장기 전

그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.

투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

[Chapter3 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#레버리지 #저평가 #아는 지역

투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

내가 투자를 고려할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다.

부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을

처음 투자를 시작하고 부동산 10채를 마련하기까지는 최대한의 경험을 해보려고 애썼다 그때 내게 가장 중요한 화두는 잃지 않는 선에서 경험 쌓기 였다.

임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면

1.부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

2.적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

3.역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

투자를 할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다

부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다

[Chapter 6 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #잃지 않는 투자법 #리스크

미래를 예측하는 건 인간의 능력 밖이다

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.

당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.

부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

자산의 크기를 꾸준히 키워나가 이를 장기간 보유하는 것이 핵심

부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아지게 마련이다.

[Chapter 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#투자 기준# 상승할 지역 #임장 전 #현장 조사

투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해봐야 한다

경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자

투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 꺠닫게 된다

무엇이든 초반의 시행착오는 당여하다 생각하고 꾸준히 반복해나갔다.

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도라는 걸 기억하라

열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

돈을 좋으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

[Chapter 6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#온전히 집중받을 권리 #한계

해야 할 것은 선택이다 불평과 불만으로 허송세월할 게 아니라 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 선택하라

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.경험은 최고의 무형재산이다. 나의 투자 실패도 내가 꾸준히 해 나간다면 그건 자산이 될 것이다.

2.경험을 통해서 기준이 세워진다. 내가 어떤 사람인지 아는 것 그리고 경험을 통한 복기를 통해 내가 할 수 있는 투자를 알아가는 것이 투자의 기준이 될 수 있구나

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 부동산은 임장이다. 나의 상황 상 많은 임장을 할 수 있지는 않지만 내가 할 수 있는 최선으로 짧은 시간이어도 꾸준히 해나가자 그리고 그 시간을 점점 더 확보해 가자

2. 일주일에 2번 3시간 임장이여도 반드시 한다