열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 79조 리쎄오]

Part1. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

적정 전세가를 설정하는 법

-> 단지와 주변 생활권 매물들 비교해보기.

(동일 평수/다른 평수 모두 비교할 것)

임차인에 따른 대응 전략이 모두 다르다.

시장에 따라 내가 선택할 수 없을 때도 있으니 무조건 고집할게 아니라

특약 등을 통해 잘 대비할 것. (ex. 세안고, 법인 등)

Part2. 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

싸게 사기 위해 협상의 카드로 사용할 수 있는 것들이 무엇인지 미리 조사하여 잘 이용할 것.

-> 이사, 세안고, 분양권, 비과세 등 다양한 이유들이 있다

Part3. 투자 단계별 주의 사항

법적인 내용들은 뇌피셜이 아닌 확실한 근거를 확인하는 습관을 갖자.

-> 법률 플랫폼 활용

Part4. 임대 리스크 줄이는 법 (양파링님의 실전 투자 사례!!)

-> 매매, 전세 빼는 시기의 주변 공급 물량 반드시! 면밀히 체크할 것.

뭐니 뭐니 해도 싸게 사는 것이 결국 버틸 수 있는 체력이다.

아직 계약서라고는 임차인으로서 월세 계약 밖에 안써봤지만

임대인 입장에서 계약을 진행하고 전세를 빼고 수리를 하는 등

매매 전반적인 프로세스를 자세하고 생생하게 들으니 마치 내가 임대인이 된 기분이었다^^하하

강의를 통해 시뮬레이션을 한번 쫙 돌려 봤으니 곧 적용을 해봐야지~^^?

시장상황과 적정한 가격을 늘 살피고 양파링님이 재차 강조했던 매매는 법률 행위!!임도 잊지말자.

법... 계약서.. 아직 너무 어렵지만 강의를 복습하며 투자를 지속할 수 있는 힘을 길러보자~

"할 수 밖에 없는 환경에서 정석대로 결과물을 쌓아가세요!"