열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 87조 동키]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2023.02.27

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[Chapter2. 당신과 돈이 가야할 방향-돈을 쓰는 두가지 방식.]

#소비자산  #생산자산  #전략

 월부를 알기 전까지 월급쟁이인 나에게 투자란 예금과 저축이었다. 심지어 예금과 저축을 통해 모은돈을 목돈으로 굴리기 보다 여행이나 쇼핑을 하는 등 좋지않은 습관들은 가졌었다. '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 책을 처음 접한건 월부에 들어오고 난 직후였다. 그때까지만해도 나는 '소비자산과 생산자산'을 구분하지 못하고 '왜 돈이 모이지 않지'라고 한숨을 쉬던 경제에 무지한 사람이었다. 그리고 처음 책을 읽고 난 후 여태 내가 해온 저축이 단순히 '소비자산'을 위한 활동이라는 점이다. 자산에도 '소비자산'과 '생산자산'이라고 분리되는 것도 몰랐을 정도로 경제에 무지했다. 처음 저자의 책을 읽었을때의 깨닳고 나를위해 돈을 벌어다 줄 생산자산은 무엇이 될지 그리고 투자 혹은 지출습관에 변화가 필요하다는 것을 깨닳았다.  

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 - 투자결과]

#잃지않는투자 #투자교훈 #복기

 저자의 책은 현재 2번째 읽은 현재 여전히 내가 이책을 통해 배운 자산의 형태는 크게 기억에 남는다. 그리고 월부의 강의를 통해 '잃지않는 투자'를 어떻게 해야하는것인지, 이 투자를 위해 '시스템'이라는것을 어떻게 만들어야 할지 고민할 수 있는 시간이 되었다. 특히 너나위님이 투자를 복기하는 부분에서 큰 배움을 얻었다. 너나위님이 투자를 통해 느낀점과 그 경험에서 얻은 투자교훈을 정리해둔 부분은 앞으로 월급쟁이 투자자가 될 내가 가져야하는 능력이었기 때문이다. 사람은 자신의 경험을 복기한다는 것이 쉽지는 않다고 생각한다. 보통 '다음에 더 잘하자'라고 넘기기 쉬운데, 너나위님은 모든 투자의 활동의 끝에 투자활동을 점검하고 아쉬웠던 점을 꼼꼼히 적어 다음 투자활동을 할때에는 개선한다는 것이다. 나의 실수를 알고 그 점을 개선하여 다음 투자에서는 그 실수를 반복하지 않는다는 것도 '잃지않는 투자'에 중요한 활동임을 잊지말아야 겠다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 투자를 할때 가장먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄할 수 있는 것인가이다. 결국 인플레이션도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 투자는 전혀 매력이 없다. 그리고 통장에 잠들어있는 나의 자산은 '소비자산'이라는 점을 잊지말자. 내가 가야할 방향은 시간이 흘러도 가격이 오를 수 있는 자산인 '생산자산'에 투자하는 '월급쟁이 투자자'이다.

2. 투자는 사고팔기를 반복하는 것이 아니다. 끈기 있고 꾸준히 해나가야 하는 장기전이라는 점을 인지하고 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가야한다.

3. 현명한 투자자는 입지를 우선순위로 보고 결정해야한다. 부돈산은 결국 땅과 건물의 값을 의미한다. 건물의 가치는 시간이 지날 수록 노후되어 가치가 하락할 것이다. 그렇기 때문에 건물의 건축년도보다는 그 건물이 세워진 입지를 우선시해야한다. 

4. 투자활동을 마친 이후에는 반드시 그 활동을 복기해야한다. 복기를 통해 투자경험에서 아쉬웠던 점을 정리함으로 다음 투자활동에서 그 실수를 반복하지 않을 수 있다. 이러한 모든 활동이 '잃지않는투자'의 가장 기본이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. '소비자산'보다 '생산자산'에 투자해야한다. 투자를 하기전에 소비습관을 점검하고 목돈을 만들어서 생산자산에 투자할 수 있도록 준비한다. (현재로서는 카드사용 안하기, 한달에 20만원의 용돈으로 생활하기, 가계부 쓰기)

2. 투자자가 되기 위해 꾸준히 독강임투 하고 월급쟁이부자되기 환경에서 살아남는다. 열중반 마치는 대로 복습과 서울투자기초반 수강한다.

3. 잃지 않는 투자를 위해 꾸준히 임장을 다니고 임장보고서를 작성해 봄으로 부동산의 입지를 비교평가할 수 있는 안목을 키운다. 또한 투자를 한 후에는 반드시 내 투자활동을 점검함으로 아쉬웠던 점을 복기하고 다음 투자활동에 개선할 수 있도록 투자결과 보고서도 작성한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 32) 부동산은 인류 역사상 단 한순가도 자산으로서의 가치를 잃어본 적이 없다.

(P. 72) 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책말이다. 그것이 바로 투자다.

(P. 208) 위치에 의해 가치가 결정되는건 부동산은 움직일 수 없기때문이다. (중략) 따라서 그위치에서만 가질 수있는 특성을 갖게된 것이다. 이것이 부동산의 입지이며, 결국 가치이다. 이렇게 생각하면 입지는 곧 그 땅이 어디에 있는가를 뜻한다.

(P. 244) 비교대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다.