열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 주7일 독서하고 0원한 경제적자유 누릴조 미쓰주]

안녕하세요, 열반스쿨 중급반 35기 주7일 독서하고 0원한 경제적자유 누릴조 미쓰주 입니다.🥰

작년 9월, 제 첫강의였던 열반스쿨 기초반 이후 처음 듣는 너바나님 강의라서, 무척이나 기대가 컸었는데요!

기다리고 기대하던, 너바나님의 3주차 강의 후기를 본.깨.적 방식으로 남겨봅니다.

3강은 아래 순서로 진행 되었습니다.

3-1. 하락장에서 10억 버는 법

3-2. 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

3-3. 너바나님의 실전투자 경험담(18년 성공과 실패)

3-4. 구해줘 너바나 (수강생들의 투자질문 Q&A)

자, 그럼 후기를 시작해보겠습니다. 렛츠기릿~!🤟

하락장에서 10억 버는 법

"태풍이 온다고 해서 태풍을 계속 두려워하면 안됩니다."

"하락장에 사야 부자됩니다."

"여러분은 투자하고 있나요? (행동하세요!)"

본 것

- 매매가격 지수를 통해 시기별, 지역별 가격 위치 파악하기

- 지난 상승장에서 많이 올랐던 지역들의 특징

- 다음 상승장에선 어디가 오를까? 에 대한 예측

- 하락장에서는 앞으로 어떻게 투자해야 할지 기준 잡기

깨달은 것

- 현재 시장은 '겨울', 많이 오른 곳은 '주의'할 것

- 먼저 오르는 것은 "신축"일지 몰라도, 가장 중요한 것은 역시 "입지"

- 하락 장에서의 투자 기준 ①, ②, ③

- 대구, 부산은 광역시 중에서도 분지이며, 이러한 이유로 입지 독점성을 가진다는 것

- 매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는 다는 것 명심

적용할 것

- 현재는 투자하기 괜찮은 시점, 저평가된 투자대상을 잘 고를 수 있는 실력 기르기

- 저평가와 저가치를 구분할 수 있는 눈 기르기 (저가치에는 투자 X, 너무 외곽은 투자하지 말 것!)

- 입주 물량 반드시 체크할 것

- 하락장에 사서 오를 때 까지 기다리는 투자를 하기 위해, 24~25년엔 집중하여 최소 1,2호기를 투자 실행하기

(백날 공부만 한다고 부자가 될 수는 없음, 투자를 직접 행하기!!!!)

18년차 투자자가 알려주는 하락시장 투자법

"부의 추월차선을 타라"

"잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다." -워렌버핏-

본 것

- 투자 시스템을 만드는 방법

- 통장 나누기, 가계부, 종자돈 모으기 (신용카드 X)

- 고수의 통찰력을 얻는 과정 (독,강,임,투 + 동료)

깨달은 것

- 머니 게임의 룰(존재)를 받아들인다

- 월급쟁이 투자자 vs 투자하는 직장인 : 그 중 나는 어디에 ?

- 투자 10년이 걸린다는걸 인지해야 한다. 2,3년 하고 "이거 안되네" 라고 생각하면 안된다

- 이 하락장에서 성공한 투자자가 될 기회를 잡기 위해서는, "종잣돈"을 늘려야 한다.

적용할 것

- '나는 월급쟁이 투자자'라는 마인드를 확실히 가질 것

(밸런스 맞추기 X, 자꾸 회사 업무에도 욕심을 부리고 있는 상황, 이러다 죽도 밥도 안될 수 있다!)

- 가계부 재점검하기, 진짜 필요한 돈과 가짜 필요한 돈 분류하기

실전투자 경험담(18년 성공과 실패)

"버티는 게 중요하다"

"긴 투자를 성공한 사람들의 공통점은 그릿 (GRIT) 이다"

본 것

- 너바나님의 실전 투자 경험담을 통해, 투자 성공을 5단계로 분류하고 각 단계별 SWOT 분석 실행

- 전세라는 우리나라에만 있는 특별한 제도를 활용하여 레버리지하는 방법 (전세 = 이자율이 0%인 부채!)

- 투자 습관의 중요성

깨달은 것

- 전세 = 이자율이 0%인 부채 를 레버리지 활용하는 것에 대한 내용은 이번주 읽었던 <월급쟁이 부자로 은퇴하라>에 나왔던 내용과 일맥상통하는 내용!

- 성장이 멈췄다고 느껴지는 시기에는 "내가 진짜 노력하고 있는게 맞나?" 생각해보고, 나 스스로를 투자할 수 있는 환경에 두어야 한다(나보다 열심히하는 동료들을 옆에 계속해서 두어야 한다!)

- 투자 시간을 1000시간, 2000시간 ~ 1만 시간 투자 시간으로 채우는 것이 중요하다

적용할 것

- 현재 목실감만 쓰고 있는데, 시금부 추가하여 투자시간 누적 파악할 것

- 투자자의 루틴을 2024년까지 10개 만들 것 (현재 3개 진행 중)

- 과정의 비교는 O, 결과의 비교는 X (남과 비교하지 말고, 어제의 나 자신보다 발전한 오늘이면 성공한 것)

구해줘 너바나! (수강생들의 투자질문 Q&A)

"힘들면 쉬어라, 멈춰서 쉬어라. 다만, 멈추진 마라."

"우린 긴 레이스를 가야하기 때문에, 나 스스로 좋아하는 일을 하면서, 보상을 줘야 한다."

3-4강 구해줘 너바나는 수강생들의 질문을 바탕으로 너바나님께서 응답해주신 부분이었습니다.

너바나님의 사고하는 프로세스를 알 수 있어서 좋았습니다.

본.깨.적은 너바나님의 답변 중 특별히 기억에 남았던 것만 적어보았습니다.

본 것

- 협상에 대한 질문

"이거 너무 사고싶은데, 천만원 더 깎지 않으면 와이프가 허락해주지 않는데요.. " 제 3자 화법으로 핑계를 댔다.

"월급 만큼이라도 깎자"라는 심정으로 천만원을 일단 던졌다.

앞마당이 많으니깐 몇개씩 후보를 두고 보고, 몇천만원씩 후려쳤다. 가끔씩 그러면 걸리는 물건들이 있다.

안되면 말고~ 하는 생각으로 협의 진행해라. 협상도 중요하지만 미래 가치가 올라갈 부동산인지 아닌지가 가장 중요하다.

나중에 되돌아보면 1~2백 협상이 안되서 사지 않은 것 중에 많이 상승한 물건도 많았다. 깎긴 깍되, 괘념치마라.

- 독,강,임,투를 고루 잘하는게 어렵다는 질문

: 죽이든 밥이든 투자를 직접 경험하면서 성장해야 한다. 공부만 하면 안된다.

그러나 공부를 하는 건 더 좋은 투자를 하기 위한 과정이라고 생각하면 동기부여가 될 것이다.

(비교 평가를위해) 앞마당을 만드려면 임보가 있어야 하고, 임장을 가야한다. 그 기준을 알기 위해 강의를 듣는 것이다.

깨달은 것

- 나는 독,강,임,투 중 아직 "강의"만 집중했던 어설픈 초보인데,

밸런스를 맞추려는 생각 보다는 "조화"에 초점을 맞추어 매달 집중하는 종목에 최선을 다해야겠다. (이번 달은 독서에 집중📖)

- "월급이라도 깎자!!", "아무말도 하지 않으면 아무것도 이루어지지 않는다"

적용할 것

- 나는 남편이 없는데 어떻게 3자 화법을 써야하지... 엄마 핑계를 대봐야겠다 ^_^

- 아무것도 모를 때 생각했던, 고급진 복부인 같은 투자자의 이미지는 버리고,

진심을 담아 아쉬운 소리(협상)를 하며 한 푼이라도 더 깎아야겠다.(그게 곧 내 수익이 되어 돌아올 것이다!)

- 행복십계명 써보기 (나는 언제 행복한가? 내가 언제 행복한지를 알고, 힘들 때 무언가를 이뤘을 때 마다 보상해주자!)

마지막으로, 너바나님께서 숙제로 주신

행복 십계명 을 써보며 후기를 마무리 지으려고 해봅니다.

1. 상사, 동료로부터 업무나 내가 해낸바에 대해 칭찬과 인정을 받았을 때

2. 여행가서 모든걸 다 잊고 폭신폭신하고 포슬포슬한 침구에서 깨어날 때

3. 알람을 맞추지 않고, 푹 잔 다음 눈떴을 때

4. "아, 오늘도 무언가 해냈구나" 라는 성취감이 들 때

5. 다른사람을 도와줬을 때의 뿌듯함

6. 잡념없이 물속에서 개운하게 운동한 후 샤워할 때

7. 부모님께 선물이나 맛있는 밥을 대접해드렸을 때

8. 무언가를 열심히 한 후, 친구들과 함께 맛있는 와인을 마실 때

9.

10.

나머지 두개는 미래에 생길 남자친구 또는 남편 그리고 아이를 위해 비워두겠습니다 ㅋㅋㅋ 🤣

읽어주셔서 감사합니다.