열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 35기 1년에 1채씩 6십억 부자될조 유빈1]

너바나님의 강의를 오랜만에 들었는데(작년 6월 열반기초수업 이후엔 처음인 듯?)

열반 기초반 수업이 복기되는 느낌이었습니다.

열반기초반 ppt를 얼마전에 복습을 했음에도 이번 강의는 인사이트가 꽤 많았습니다.

그 인사이트를 위주로 정리하였습니다.

지금 부동산 상황은?

-지금은 싸게 사기 좋은 시기

-그 이후에 당장 오르지 않더라도 버텨야함.

-사고 버티기라는 행동을 하지 않으면 결실을 얻을 수 없음.

다주택자의 삶

-16건의 전세계약도 루틴이 되면 몇시간 안걸린다.

-이자율이 0%인 부채를 잘 활용해보자.

실전에서의 팁

-역전세가 났을때 대응 하는 법

-매수할 때 네고 협상하는 법

"지금은 예전과는 상황이 많이 다른데 어떻게 해야 열매를 맺을 수 있을까요?"

"지금은 겨울이니까 사과가 안열리죠.. 지금 심어야 가을에 수확을 하겠죠?"

너바나님의 09년 분당 구미동 투자기를 보면서 생각보다 실투자금이 컸다는 것을 알게됐다.

과거에 투자했으면 투자금이 다 5천 이하였을 줄 알았는데 그 시절에도 7500만원이면 꽤 돈이었을텐데..

전세가가 저렴해 투자금이 당장은 많이 들더라도 시간이 지나 전세가가 오르면 투자금은 어차피 회수된다.

쌀 때 사는 게(+버티는 게) 중요하다.

앞으로 내가 해야할 일은?

-24.4월 전세 만기(->월세로 이사)로 투자금 준비 완료.

-현제 내 앞마당지는 광진구, 마포구, 동작구, 영등포구, 평촌, 수지 벌써 6개. +4월에는 성동구 예정

-성동구까지 하고 1호기까지 더이상 앞마당 만들기 중단, 이 안에서 투자하자.

-열기 때 세웠던 목표대로 24.6월 안에 매수 계약하자. 단, 매코은 받고 투자하자.

-완벽주의X, 완료주의O

-20평대만 보지말자. 평단가를 보자

행복 10계명...은 아니고 '나에게 행복한 삶이란?'

1.안전한&선호되는 동네에서 신축 대단지 아파트에서 자가로 사는 삶(강남, 이촌, 과천, 분당,, 살고싶당)

2.비싼차는 타지 않지만 온 가족이 함께 1년에 한번씩 해외여행을 갈 수 있는 시간적, 경제적 여유가 있는 삶.

3.오전에는 해야할 일을 루틴하게 하지만 오후에는 자유시간을 가지는 삶.

4.궁금한 운동을 배우며 흥미를 가지는 삶.

5.건강한 음식을 즐길 수 있는 삶.

6.부담없이 외식할 수 있는 삶.

7.아이들에게 따뜻한, 배울게 많은 가정환경을 제공해 줄 수있는 삶

8.욕심X, 조바심X, 걱정X, only 마음에 여유가 가득한 삶.

9.내가 원할 때 마사지 받을 수 있는 삶.

10.마지막으로 남편이 직업적으로 인정받으며, 원하는 일을 오래 할 수 있는 삶.

결론은 시간적, 경제적 여유를 가지는 삶이다.

행복 10계명을 쓰려고 보니 맛있는거 먹고 자고 누워서 티비보는 거 밖에 없어서 ㅎㅎㅎ

비전보드를 생각하며 제가 생각하는 행복한 삶을 써봤습니다~

귀한시간내서 수업해주신 너바나님 감사합니다!

10억 달성기 쓰는 그날까지 열심히 공부하고 행동하겠습니다.