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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2023.03.02
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 3장. 당신마저 관심없는 당신의 노후]
#노인빈곤율
우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다. 그런데 노인 근로자가 해야 하는 일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다. 절망스러운 것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다.
[Chapter2. 2장. 당신과 돈이 가야할 방향]
#수익 #인플레이션
명심할 것이 있다. 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 따라서 인플레이션에도 미치지 못하는 수익을 돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라.
[Chapter5. 2장. 가격이 상승할 지역 선정하기]
#임장지역선정 #전세가율 #투자금 #입주물량 #미분양현황
가격의 감을 잡고 난 후 매달 전국 시구 단위로 부동산의 시세를 확인하고, 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇 군데 정한다(1단계). 그리고 ‘조인스랜드부동산’ 에서 그 지역들을 살펴보면서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시 한번 정리한다(2단계). 다음으로 해당 지역의 입주 물량과 미분양 현황 등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정한다(3,4단계)
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다는 사실을 처음으로 인지할 수 있었다. 나의 시간을 투입하지 않으면 소득을 얻지 못한다는 것, 내가 아프거나 경제활동을 할 수 없는 노인이 되었을 때를 위한 준비가 필요하다는 것을 절감했다. 노후 준비는 셀프다!
2. 월급만으로 안되는 건 알겠는데 어떻게 해야 하지? 투자할 만한 큰 돈도 없고, 어렵게 모은 돈을 잃는 것도 두렵다고 생각했을 때 이자율 0% 전세금 레버리지를 활용한 부동산 투자의 길을 알게 된 것이 지금까지 인생 중 가장 큰 터닝포인트가 되었다.
3. 부동산 전세투자 시 돈이 어떻게 흘러가는지 너무 궁금했지만 인터넷 검색으로는 알 수가 없었는데 일반적인 거래순서에 대해서 배운 것이 이 책에서 얻은 가장 큰 수확이었다.
4. 시스템 투자에 대한 개념에 대해서 깨달을 수 있었고 이것이 나를 월부로 이끌었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 너나위님이 추천해 준 도서를 하나씩 읽는다.
2. 꾸준히 강의를 들으며, 투자동료를 만든다.
3. 투자 공부 시간이 부족하다고, 회사가 나를 책임지지 않는다고 해서 회사를 적대시하지 않는다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 105) 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
(P. 189) 여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.
월부은은 부동산 투자 입문자를 위한 바이블이라고 생각한다.
처음부터 끝까지 버릴 내용이 하나도 없고, 이번에 다시 읽어보니 이미 다 가르쳐주셨네! 하는 생각이 들었다.
월급쟁이로 살면서 노후에 대한 걱정, 투자에 대한 궁금증이 있는 사람에게 꼭 추천하고 싶은 책이다.
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