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열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK Korea
3. 읽은 날짜: 2024.03.02
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[10만부 돌파 기념 특별 서문]
#투자역량#꾸준한훈련
투자는 꾸준한 훈련을 통해서 누구나 개발할 수 있는 역량이다. 부동산 호재나, 주식의 재료같은 당장 돈 되는 정보를 쫓는 것은 성공적 투자라는 결과의 극히 일부분만을 다루는 것이다. 투자 역량을 키우는 것은 번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련을 하는 것이다.
[1장 왜 투자를 해야 하는가 - 투자의 이유]
#투자의이유#노후준비
투자의 제1목표가 부자라면, 투자는 해도 되고 안해도 되는 것일 수 있지만, 노후준비가 제 1목표라고 생각한다면, 무조건 해야 하는 것이 된다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향 - 직장인의 투자 전략 - 돈을 쓰는 두 가지 방식]
#생산자산#소비자산
저금리 환경에서 은행의 예금통장안에 든 돈 역시 소비자신이다. 돈이 더 효율적으로 일할 수 있는 곳에 돈을 배치해야 한다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향 - 내가 부동산을 택한 이유 - 예.적금 보험]
#인플레이션상쇄
투자라고 볼 수 있는 것은 투자 수익이 최소한 인플레이션을 상쇄해야 한다. 인플레이션을 상쇄하지 못하는 투자는 투자라고 볼 수 없다. 가치를 천천히 잃어가는 소비 자산이라고 볼 수 있다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 - 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만: 분당 21평 아파트]
#비수기공략#6-8#11-1
6월초 장마철을 시작으로, 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능 시험이 있는 11월 초부터, 1월 말까지의 겨울 비수기는 덥거나 추워서 부동산에 손님이 뜸해지고 이사하기도 어려운 시기이기 때문에 성수기에 선택받지 못한 매물들이 남아있다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 - 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만: 분당 21평 아파트 - 투자 결과]
#투자의목적#입지보다수익률
투자는 좋은 입지에 하는 것이 중요하지만, 그 목적은 수익을 내는 데에 있다. 좋은 입지에 투자하고 수익을 내는데 실패했다면 투자로서는 실패한 것이다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼 - 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법]
#장부물건#수수료독점
거래가 쉽게 될 거라고 중개인이 예상하는 물건들은 수수료를 독점하기 위해 중개소간 전산망이나 네이버 부동산에 올리지 않는다. 이런 물건을 만나기 위해서는 단지를 정한 후 인근의 여러 중개소를 방문한다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼 - 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법 - 거기 아니면 여기]
#조급함을이기는방법#2개의투자처
초보 투자자가 어서 투자를 해보고 싶은 조금함을 이기는 방법이 있다. 거기 아니면 여기라는 생각을 가질 수 있도록 2개 이상의 투자처를 확보하는 것이다. 물건을 하나밖에 모르면 그 물건을 놓치면 투자할 곳이 없기 때문에 조급해질 수 밖에 없다. 조급해지지 않도록 환경을 조성하고 시작하는 것이다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼 - 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법 - 우선협상 범위 설정하기]
#내가해줄수있는것#협상의도구#윈윈전략#성의표시
내가 원하는 협상 범위를 정하고, 매도인을 위해 내가 제공할 수 있는 배려들을 확인한다. 전달은 중개인을 통해서 조심스럽게 한다. 먼저 배려하는 태도를 보이고, 모두에게 좋은 결과를 이끌어내라.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼 - 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법 - 임대를 결정짓는 네 가지 요인]
#비수기잔금#계약만기일#성수기맞추기
비수기에 잔금을 치러다라도 24개월이 아닌 27개월 정도의 전세계약으로 다음 계약은 성수기에 할 수 있도록 조정한다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 - 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]
#정글의법칙#바꿀수없는것
정글에 살면서 약육강식의 생태계 원리를 비난하는 것보다는, 정글을 떠날 수 없다면, 정글에서 살아남는 법을 배워야 한다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 - 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 - 알았다면 행하라]
#바꿀수있는것#행동하기
하루하루 매일 해나가야 하는 일들을 해나가는 것이 나의 내일을 바꾼다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 - 갈등에 대처하는 자 - 투자자의 우선순위]
#노후준비#줄일수있는것
가정과 투자를 1순위에 놓는 이유는 투자가 나와 가족의 노후준비이기 때문이다. 그 외에 직장은 2순위, 친구, 지인등은 모두 3순위로 놓고 줄일 수 있는 만큼 최대한 줄여서 나의 시간과 돈을 확보한다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 - 갈등에 대처하는 자 - 투자자의 우선순위]
#프로의자세
상대방이 문제의 원인이라고 생각하는 것은 아마추어적이다. 상황을 개선하기 위해 나는 무엇을 할 수 있을까라고 생각하는 것이 프로다.
[특별 추가문 - 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다 - 너나위의 투자 사례 업데이트]
#더많은사람이좋아하는것
같은 투자금으로 투자할 수 있는 물건들을 마지막으로 돌아보고 더 많은 사람들이 선호하는 지역을 골라내는 것이 더 큰 수익을 놓치는 일을 막아준다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. 약육강식의 생태계에 속해서 강해지려는 노력을 하지 않고, 생태계의 원리가 잘못됐다고 내 잘못이 아니라고 생각하고 합리화하고 넘어간 부분이 너무나 많은 것 같다.
2. 내가 좋아하는 것과 많은 사람이 선호하는 것은 같을 수도 있고 다를 수도 있다 하지만, 투자에 있어서 가장 중요한 것은 더 많은 사람이 선호하는 것을 찾아내는 일이다.
3. 투자역량은 타고나는 것이 아니고 나 또한 지금부터라도 키워나갈 수 있는 것이다.
4. 호재만 보고 투자하는 것은 투자의 극히 일부분만 확인하고 나머지 모든 부분은 운에 맡기는 행위이다.
5. 앞마당이 많아질수록 투자 후보 물건이 많아질 것이고, 조급함을 이겨내기도 더 쉬워질 것이다.
6. 투자는 가족과 나의 노후준비를 위해 하는 것이다. 가족과의 관계를 가꿔 나가면서 노후준비를 열심히 하는 것이 1순위이고, 2순위는 현금흐름을 만들어내는 행위, 그리고 나머지는 상황이 허락하지 않으면 과감히 포기한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 조급함을 버리고 선배들의 발자국 따라가기
2. 가야할 길이 멀지만, 중요한 것은 오늘 하루 할 일을 해나가는 것이다. 가끔 장기 플랜을 체크하고, 그 외의 시간은 눈앞에 일에 집중한다.
3. 많은 사람의 선호도에 관심 가지는 훈련하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
'문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다'하는 식의 아마추 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?' 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.
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