열반스쿨 중급반 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 132조 하루한시간]

기술보다 중요한건 다름아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

STEP 1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위
3. 읽은 날짜 : 24.2.23 - 2.29
4. 총점 : 10점 / 10점

STEP 2. 책에서 본 것

PART. 1 | WHY 왜 투자를 해야 하는가?

#인플레이션 #노후준비

| p41.

현대 자본주의 사회에서 살아가는 사람이 알아두어야 할 것 = 근로 소득의 증가속도가 점점 느려짐.

| p55.

노후는 스스로 준비해야 한다. 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아닌 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

PART. 2 | DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향

#생산자산 #소비자산 #레버리지

| p80.

생산 자산을 구입하는 사람 = 1. 자산가, 부자 / 3.직장인 투자자, 자영업자 투자자

소비 자산을 구입하는 사람 = 2.유명 연예인 / 4. 재테크나 투자에 무관심한 직장인, 자영업자.

> 4번에서 1번으로 포지션 이동을 해야한다, 그러려면 종잣돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산(부동산,투자)을 사는 데 써야 한다.

| p93.

투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것 = 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가??

PART. 3 | WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#경험

| p130.

저평가랑, 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다.

> 부동산의 가치는 입지로 결정된다, 요소들을 따져본 후 다른 것과 비교해 보는 과정을 거쳐야만 해당 물건이 싼지 비싼지를 판단할 수 있다 = 비교평가

| p145.

해당 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하라.

실전 투자자로서 중요한 것은 다양한 경험이다.

안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓아라.

| p147.

어느 지역에 임장을 다녀온 뒤에는 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제 투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세를 모니터링한다.

'임장 후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 된다.

> 집 주변 시세 트레킹하기

PART. 4 | CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

#저축 #경험

| p231.

투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면서도 투자의 효율성은 높이는 건략.

자본이 많은 사람이 아닌 경우 한 건의 투자를 마치면 다른 곳에 투자할 여력이 없다. 하지만 소액을 들여 투자 물건을 차츰 늘려가는 방식으로 투자하다보면 보다 많은 경험을 쌓을 수 있다.

> ex. 투자금 3억으로 1채 매수 or 3억원의 투자금으로 1억씩 3채 매수

> 후자를 선택하여 3번의 경험, 안전성, 파이프라인 형성

| p248.

명심하라. 인생을 길고, 투자 시간은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을.

리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.

PART. 5 | HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

#기준세우기

| p263.

투자 흐름도 = 지역선정 > 사전조사 > 현장조사 > 실전투자

| p298.

발품 = 많이 가봐야 한다. 가보고, 생각하고, 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길이다.

| p308.

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라

STEP. 3 책에서 깨달은 것

역시 재독의 주는 힘이 무엇인지 한 번 더 느낄 수 있었던 시간이었다. 월부 강의도 + 요인.

처음 이 책을 읽을 때만 해도 내가 겪어야 할 현실이란 것에 공감을 하면서도 투자 사례와 부동산에 대한 이야기에는 의심과 이해하기 어려운 내용이라 지루하게 느꼈었다.

월부 3개월 정도 강의와 독서를 통해 누구나 할 수 있다고 한 말씀에 공감하면서 앞으로의 시간을 잘 쌓아가다 보면 10억 달성기에 내 이름 하나 올릴 수 있지 않을까?? 이런 마인드로 책을 읽어나갔다.

STEP. 4 책에서 적용할 점

1. 발품 / 손품 = 임장 / 시세 트레킹
2. 투자 도서에 집중하기.
3. 투자자의 겸손한 태도 형성하기.

STEP. 5 책 속 기억하고 싶은 문구

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라