안녕하세요.
기본에 충실한 투자자 째째쓰입니다!
이번 열중 3주차 필수도서는
월부 투자의 정수가 담긴
너나위님의 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'였습니다!
너나위님의 월부은은 재독 할 때마다
'정말 모든 걸 다 알려주시고,
이 책을 읽는 초보 투자자들이
잘 됐으면 하는 너나위님의 마음'을
느낄 수 있는 것 같습니다^^
옆집에 사는 부동산 투자를 정말 잘하는 형님이
우당탕탕 하고 있는 후배에게
하나 하나 조목조목 설명해주는 것 같은 월부은!!
정말 정기적으로 재독을 하며
지식과 위안을 동시에 얻어야 된다고 생각합니다^^
그럼 후기 작성해보겠습니다!
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.2.29.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[Chapter 3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#시세 모니터링
(시세 모니터링) 시세 트래킹의 개념이 단순히 가격 흐름을 보는 것을 넘어서 모의 투자의 개념과 비슷하다. 시세의 흐름을 통해서 수익, 잠재력, 함정 등을 알아 가보며 투자에 대한 안목과 내공을 쌓는 아주 좋은 공부법이다.
[Chapter 6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#인식의 전환 #행동 #프로의 태도
(인식의 전환) 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 된다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 활용하려고 마음먹어야 한다.
(행동) 너나위님은 그저 행했다고 하셨다. 일이 잘 풀리지 않을 때 불확실함으로 인한 두려움도 있었지만, 그럼에도 불구하고 뚜벅 뚜벅 걷고 해야 할 일을 묵묵히 해나가셨다.
(프로의 태도) 문제의 원인을 상대에게 찾는 것은 아마추어와 같은 사고 방식이고, 상황을 개선하기 위해 내가 할 수 있는 일을 찾는 것은 프로의 태도이다. 이러한 사고 방식과 태도가 투자에도 큰 도움이 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. 이번 재독을 통해 나의 부족한 점은 시세 모니터링에 대한 의미를 제대로 모르고 있었으며, 제대로 하고 있지도 않았다는 점! 그리고 돈 그릇을 키우기 위한 마인드가 여전히 부족하다는 점을 한 번 더 반성하는 시간이었다.
2.시세 트래킹을 일단 행동으로도 제대로 실행을 못했지만, 어떤 의미를 찾아야 되는지도 제대로 모르고 있었던 것 같다. 너나위님은 시세 모니터링을 모의 투자와 비슷하게 생각을 하셨다. 단순히 현재 시세 및 가격 흐름 뿐만 아니라 모의 투자 효과를 얻을 수 있는 의미있는 행위임을 깨달았고, 반드시 행동으로 적용해봐야겠다.
3.이번 재독을 통해서 프로 투자자가 되기 위해서 문제의 원인을 나에게서 찾고, 내가 할 수 있는 일에 집중해야 된다는 점을 다시 한 번 깨달을 수 있었다.
4.또한 내가 할 수 없는 일에 대해서는 그 일에 대한 원인과 과정 그리고 그로 인한 결과를 분석하고 활용하려는 적극적인 태도가 중요함을 깨달았다.
5.에필로그의 마지막 문구에도 '행동'의 중요성을 말씀하셨다. 불확실함과 두려움에 묵묵히 해나가는 행동력을 키우도록 노력해야겠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 일기를 쓰자! 나의 모습을 반성하고 생각과 태도를 발전시킬 수 있는 시간을 마련하자.
2.시세트래킹을 조금 더 밀도있게 하자! 시세 뿐만 아니라 모의 투자의 개념으로 접근해보자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(106쪽) 현재 부동산 시장만 보면 앞으로 앞으로 하락장 따윈 절대 없을 것 같지만, 하루 아침에도 시장 분위기가 바뀔 수 있다는 것을 잊어선 안 된다.
(112쪽) 이제 갓 시장에 진입하고자 하는 투자자라면 전세가 잘 나가지 않는 상황을 대비해 자금을 철저히 준비해야 한다.
(113쪽) 부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다. 그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다. 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
(132쪽) 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것. 이것이 비수기 투자의 정석이다.
(145쪽) 아파트 전세가도 비교해볼 필요가 있다. 이를 통해 전세가 수준을 판단할 수 있는 건 물론이요, 지금 투자할 경우 2년 뒤 전세 상승분을 취할 수 있는지, 반대로 전세가가 떨어진다면 그 폭이 대략 얼마나 될지를 가늠할 수 있기 때문이다. 아파트의 매매가와 전세가 모두 저렴한 상황이라면 보다 큰 시세차익을 얻을 확률이 높아진다. 기대수익이 그 만큼 커지는 것이다.
(241쪽) 동원 가능한 현금을 수시로 파악하고, 투자나 일시적 역전세 상황에 대비해야 한다. 내가 동원할 수 있는 최대 대출 가능액을 전부 대출 받을 경우 그에 대한 이자가 얼마나 되는지 계산해보고, 현재 급여 수준으로 감당할 수 있는지도 파악해보라.
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