▶ 아파트명
둔산동 크로바 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
대전 총사업체수 49,273개 / 총종사자수 198,272명
2. 교통
대전시청역 도보 9분 / 정부대전청사 자동차 7분 /대전시청 도보 16분/자동차 4분
3. 학군
문정중 90.6% / 삼천중 91.8% / 탄방중 84.7%
4. 편의시설
갤러리아 백화점 (1.5km) / 신세계 백화점(2.7km) / 롯데 백화점(1.3km)
대전을지대학교병원 (1km)
씨애틀 공원(341m)
학원(반경 1km 이내) 284개, 스타벅스 (반경 1km 이내) 6개
5. 공급
둔산더샵엘리프 2.763세대 (2025.02.) 외 5,954세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 둔산동 크로바 36평 현재 매매 11.4억, 전세 6.5억
10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 13.4억 전세 7억
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매 4.2억 전세 3억
*고점 매입시 수익률 (11.4-13.4)÷(13.4-7)*100 = -31.25%
*저점 매입시 수익률 (11.4-4.2)÷(4.2-3)*100 = 600%
▶ 현장사진
