열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 39조 지금이라도]

안녕하세요~ 지금이라도입니다 !!

제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위/ RHK

읽은 날짜: 2024.3.3

총점(10점 만점) :8점

책 속 기억하고 싶은 문구와 본. 깨. 적

(P.131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

(P.133)부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 KB시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을. 나 역시 이 사실을 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다.

(P.141) 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번 투자를 해야 한다.

그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다.

->한 분야에 성공한 사람들은 운도 따라주었겠지만,

남다른 노력과 끈기, 그리고 많은 생각들을 통해서 그 자리에까지 올라갔다.

=>아직 시도도 하지 않은 나에게 많은 경험과 시행 착오를 해보라고 권하고 있다.

지금 내가 할 수 있는 일에, 그리고 하기 싫은 것, 두려운 것에 더 적극적으로 임할 것인다.

아직 임장보고서를 배우지 않았지만, 시간을 내서 분위기 임장을 다니고 있다.

(P.144) 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

(P.178) 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자

->절대기준이란 것은 없다. 절대적기준이 높다고 해서, 투자금 대비 많은 수익을 가져다 주지는 않는다.

=>내 상황에 맞게 가치대비 가격이 낮은 것을 찾는 것 이것이 핵심이다. 내 상황부터 파악해보자

(p.199)월세투자를 통한 현금 흐름을 창출하는 방식은 단순한 수익의 크기 이상의 안정감을 안기기도 한다.

(P.201)월세투자의 경우, 한두 건만으로는 수익의 절대 크기가 급여보다 적기에 현시점에서 그 효용가치가 떨어진다.

안정적인 현금을 유지할 수 있는 사람이라면 당장 얼마 되지 않는 원세 수익보다는 장기적으로 볼 때 절대적인 자산이 규모를 키우는 것이 현명한 방향이다

(P.220)거래가 반복될 수록 비용이 커지고 그에 따라 얻을 수 있는 수익은 반대로 줄어들 것은 불 보듯 빤하다. 용돈벌이 투자로는 그때그때 어느 정도 돈을 손에 쥘 수 있을지는 몰라도 큰 재산을 형성하거나 원대한 재정적 목표를 달성하는 건 어렵다.

(P.221)용돈 벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산
2. 현재 현금 흐름을 파악하고, 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
3. 보유 자산의 크기를 키워나간다
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다.
5. 원하는 은퇴시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

->자산을 키우면서 노후준비를 하기

=>정답은 없겠지만, 나의 상황에 맞게 선택하여 재취합하는 것이 중요하다.

현시점의 나의 상황과 미래, 꿈꾸는 상황을 좀 더 구체적으로 생각하여야겠다.

책에서 경험을 통해 시스템 구축하는 방법이 알차게 들어가있다.

의지박약인 나의 입장에서

끈임없이 행동하고 쟁취하려는 모습은 박수받아야 마땅하다고 생각되는

존경스러운 지점이다.

그리고 책을 읽으면서 느낀 부분은

사람들에게 얼마나 친절하게 알려주고 싶은 마음이 많이 담겨있다고 보았다.

경제 설명에 이렇게까지 쉽게 얘기해주려고 하는 책은 보지 못했다.

(거시경제서적에 견줄 만큼 중요한 내용을 쉽게 적어놓았다.)