[열반스쿨 중급반 35기 1어나 보자 8권 추천도서 진진지라] 열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.02.29

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter4-3. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법]

#저평가 # 가치 # 가격

결국 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가겨, 이 두 가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다. 그런데 둘 중 가격은 가치(입지)에 비해 상대적으로 파악하기 쉽다. 가격은 개인적인 판단이 개입되는 요소가 아니라, 정보에 해당하기 때문이다.

[Chapter4-4. 용돈 몇 푼 벌 것인가. 인생을 바꿀 것인가?]

# 자산의 축적 # 시스템 투자

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다
2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.
3. 보유 자산의 크기를 키워나간다.
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다.
5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 강의에서 배웠지만, 다시 보다 보니 처음 접했던 것과는 다른 것들이 이해가 되서 좋은 경험이었습니다.

강의에서 배운 내용 외에도, 월세 투자와 전세 투자 비교 같은 생소한 주제까지 알게 되서 좋았습니다.

2.저평가 여부에 대해 말씀해 주신 내용이, 지난 열중 2주차 유진아빠님의 말씀과 맞물려서 더 크게 와닿았습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 책에 마지막 부분에 책을 읽을 때는 부동산 관련 책부터 읽을 것이 아니라, 자본주의 사회와 그 시스템을 기반으로 하는 경제 전반에 대해 다룬 책을 먼저 읽기 추천한다는 말이 떠오릅니다.

아직 부동산 강의와 책을 여러번 봤지만, 정작 자본주의의 근간이 되는 책은 많이 안 읽은 것 같아서 해당 페이지에서 너나위님이 추천해주신 책을 한 권씩 사서 한 달 동안 읽어보겠습니다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 207) 결국 저평가 여부를 판단하려면, 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득 하는 것이 중요하다.

(P. 221) 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.