책의 개요
월급쟁이였던 저자(너나위)가 월급만으로는 은퇴 후 노후자금을 마련할 수 없음을 깨닫고,
부동산 투자에 대해 뛰어들어 성공하는 과정을 기술한 책이다.
책에서 본 것
1장 왜 투자를 해야 하는가
-. 자본주의 하에서는 인플레이션으로 인해 화폐가치가 하락할 수 밖에 없는 구조이다
-. 회사에서의 노동가치는 갈수록 떨어지고 있으며, 노후대비를 위해서는 스스로 대책을 강구해야 한다.
2장 당신과 돈이 가야 할 방향
-. 직장인의 비근로소득 창출 6단계
1단계 : 직장에서 열심히 일하고 그 대가를 받는다(시간↔근로소득 교환).
2단계 : 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다(절약).
3단계 : 남은 돈을 모은다(자본화).
4단계 : 모은 자본으로 생산 자산을 산다(투자).
5단계 : 앞의 1~4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다(시스템 마련).
6단계 : 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다(비근로소득 확보).
3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
-. 전세금 레버리지를 통한 투자수익
-. 비교평가를 통해 저평가된 물건을 찾고 경험을 쌓는 것이 중요
4장 성공 투자를 위한 필수 지식
-. 전세레버리지를 통한 투자로 자산시스템을 구축. 단 리스크에 대한 대책은 반드시 강구해 나갈 것
5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
-. 자신만의 투자 기준 세우기(초보자라면 건당 투자금이 적어 더 많은 투자 경험을 쌓을 것)
-. 저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스크는 투자의 최소 요건
-. 지역 조사의 핵심 요소는 일자리, 교통, 환경, 학군, 인구구성 및 가격
-. 현장 조사 시 죽 둘러보고 말 것이 아니라 사소한 차이까지 느끼는 것이 중요하며, 발품을 파는 것에는 방법이 없다. 무조건 많이.
6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
-. 인식이 변했다면 실행하라.
-. 조급함을 버리고 독서, 강의 등을 통해 동료를 만들고 투자하라.
책에서 깨달은 것
이 책을 처음 읽은 것이 12월이였는데 그 때는 부동산 투자에 대한 의심이 앞서 있었으나,
지금은 오히려 강의를 건너뛰어 투자시기가 밀어지는 것에 대한 조급함을 가질 정도로
인식의 변화가 있었다. 지난 번 읽을 때는 이 '조급함'이라는 단어를 건너뛰었는데 이번 회독에는
이 '조급함' 이라는 단어가 눈에 들어왔다.
책에서 적용할 점
조급함을 버리고 독서 및 강의수강을 통해 미션을 충실히 하여 실력을 키워나가는데 주력하자.
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