대구수성구 유림노르웨이숲06y 84타입 VS 범어stx칸10y 84타입 차이 궁금합니다

호퍼님~ 안녕하세요~!! 수성구 대상으로 임장하고 계시는군요~!! 우선 현장에서 느끼신 것들을 토대로 가치분석을 잘 하신것 같습니다. STX칸은 평지에 있고, 과밀초인 동도초 배정이 가능하다는 장점이 있지만 단지의 규모가 작았습니다. 유림노르웨이는 언덕에 위치하고 동신초 배정되지만 단지의 규모가 커서 단지가 짱짱하다는 장점도 있습니다. 호퍼님이 가치판단 하신것과 같이 저도 비슷하게 느꼈으며, 두단지가 +/-요소로 주고 받고 하는데요~ 이런 경우 호퍼님께서 매물임장까지 완료하시고 후에 가치판단해보시면 더 선명한 비교평가가 이루어질것 같습니다. 또 실거주자 입장에서 '나라면 어디에 살고 싶은가?' 전세가격, 전세문의, 어디가 먼저 전세가 빠지는지 등 에서도 한번 검토해보시면 좋을것 같습니다.

그레이스호퍼님 안녕하세요^^ 단지 비교에 대한 나의 가설을 촘촘하게 잘 적어주셨다고 생각됩니다. 손품을 통해서 정리한 나의 생각을 단지임장, 전화임장, 매물임장을 통해서 내가 생각한 가설이 실제 맞아 떨어지는지 확인하는 과정을 거치시면 과정 속에서 확인하실 수 있을 것입니다. 손품+발품이 결합되고 연결고리가 맞춰져야 지역 이해가 완성된다고 할 수 있겠습니다. 비교하는 과정은 잘 하고 계신 것으로 생각합니다. 꼭 임장을 통해 비교'평가'하는 부분까지 완료하시길 응원드립니다! 놓치고 있는 선호요소는 현장에서 찾는 것이 가장 중요합니다^^ (전임, 매임 시 부동산 사장님께 확인 등) 화이팅입니다!

안녕하세요 ^^ 가치분석을 제대로 하신 느낌이 듭니다!! 정말 고생 많으세요! 호퍼님께서 분석하신 것처럼 두 단지는 각각의 이유로 선호도가 아주 높고 그에 맞는 가격이 형성되어 있습니다. 칸은 선호초 배정 및 주변 연식 괜찮은 단지들과 뭉쳐져 있고, 노르웨이숲은 단지는 좋지만 선호초가 다소 멀죠! 저라면 치열한 분석 끝에 매매도 전세도 비슷한 수준이면 결국 매물 단위에서 결정된다고 생각합니다 ^^ 저 역시도 호퍼님과 비슷한 고민이 있었어요! 이 정도로 치열한 분석을 하셨다면 놓치신 것은 거의 없고, 현장에서 협상 잘 되는 것, 전세 맞추기 쉬운것(대기자가 있는 등), 조건 좋은 것을 투자하시면 됩니다 ^^