안녕하세요~
제가 거주중인 월세집에 LED등이 나갔는데 이거 세입자 부담맞나요...?
찾아보니 LED는 나간 부분만 가는데 아니라 통채로 갈아야하는거같아서요
집주인분한테 말씀드리니까 3만원 내면 본인이 고쳐주겠다네요
본인이 반내는거라면서 생색내시구요.
너무 비싸다고 하니 그럼 직접 가시던가요 하시더라구요.
인터넷 검색해보니 LED등이 3만원이하던데
일반전등이면 소모품이라 생각하고 제가 갈겠는데 LED등은 반영구적이라 세입자부담이다 아니다 임대인부담이다 의견이 분분한 것 같아요
질문요약
임대인과 원만한 협의가 제일 중요한 부분인데 어떻게 협상하면 좋을 지 잘 모르겠습니다.
미리 답변감사합니다
댓글 6
안녕하세요 그레이스호퍼님 ^^ 원칙적으로는(민법상) led등과 일반 등을 구별하지 않기에 크게 봐서 소모품으로 간주하는 게 일반적일 것 같습니다. 하지만 법률상 판단이나 판례를 거론하기보단 서로 원만하게 합의에 이르는 것이 더 좋습니다. 혹시 현 상태 그대로 쓰시다 이사가려고 하신다면 그 또한 큰 문제는 없습니다만, 임대인분꼐 led 전등 교체 시 집이 더 밝아보이는 부분이 있다는 점을 말씀드려 교체비용을 부담해주십사 여쭤본 후, 전액 부담이 어렵다 하시면 반반 정도로 협상해보시는 건 어떨까요?
안녕하세요 호퍼님 아래 다들 잘 설명해주셨네요 :) 애매한 상황이고 협조적(?)인 임대인 분들은 갈아주시는 경우도 있으나 지금은 반반씩 부담하자는 말씀이신 것 같습니다. 원만한 합의를 위해 반반씩 내고 고치는 것이 좋을 것 같습니다. 다만 3만원이란 금액이 적정한지에 대해서 전등 사양을 검색해서 확인하고 진행해도 좋을 것 같습니다. 그럼 파이팅입니다 ^^
안녕하세요 호퍼님 LED등은 많이들 고민하시는 부분 같아요 질문 잘해주셨어요 ㅎㅎ 1) LED등 은 소모품에 해당되서 보통 임차인이 많이 부담하세요 2) 안고치고 그냥 놔두시면 이사당일에 부동산 사장님이나 집주인 분이 확인하시고 그부분 만큼 빼고 주실수도 있습니다 저는 3번정도 이런일이 있었는데 보통 임차인 으로 처리하셔서 이제는 그러려니 하고 있습니다ㅎㅎ 좋은 이사하시길 바랄게요 호퍼님! ㅎㅎ
