관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
3강 우리만의 구해줘 너바나
안녕하세요? 경제적자유와 행복한 노후를 꿈꾸는 앗스카입니다.
열반스쿨 중급반 3강에서는 너바나님의 하락장에서 투자하는 노하우와
월급쟁이가 경제적 지유를 얻는 법에 대한 내용이었습니다.
1) 하락장에서 10억 버는 법
"미래 최고의 예언자는 과거이다"
지난 20년간 부동산 가격이 떨어진 곳은
전세계에서 일본을 제외하고 거의 없다.
상승장과 하락장을 반복하며 우상향을 그리고 있으며,
하락장인 지금은 다르게 말하면 매수기회가 온 것이다.
상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서 많이 빠지므로
전고점 대비 많이 빠진 아파트에 주목해야한다.
결국 가치 있는 부동산은 가격을 되찾아가기 때문이다.
▶ 하락장에 사야 부자가 될 수 있다.
지금 돈이 있다면 수도권에 저평가된 지역의 아파트를 찾아 투자하라!
2) 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법
"잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면
당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다." - 워렌버핏 -
[파이어족이 되기 위한 8단계]
1단계 : 현재 보유자산을 파악(10점)
2단계 : 현재 월소득과 월지출을 파악(10점)
3단계 : 목표 순자산을 정한다. 그리고 은퇴기한을 정한다.(10점)
4단계 : 연간 저축 목표액을 정하고 지출액을 재조정한다.(10점)
5단계 : 돈그릇을 키운다. 투자레벨을 높인다.(20점)
6단계 : 함께 절약하며 공부하는 커뮤티니(10점)
7단계 : 목표자산까지 투자자산을 축적한다.(20점)
8단계 : 돈이 일하게(수동소득을) 만든다.(10점)
▶ 금융어플에 자산을 연결해놓고 보유자산과 월지출을 대충
파악하고 있어서 1,2단계부터 점수를 많이 줄 수가 없었다.
3단계 목표 순자산도 열반스쿨 기초반에서 비전보드를 작성했지만
기존 템플릿을 수정한 과제를 위한 과제였다.
노후자금 28억 2천이라는 돈은 현실적으로 와닿지 않았고
달성할 수 없을 것이라 생각했던 것 같다.
요즘 읽고 있는 '돈의속성' 저자는 본인이 부자가 될거라고
믿는 사람중에 부자가 나온다고 했다.
먼저 부자가 될 수 있다는 믿음을 가지고 되뇌이자.
그리고 가계부를 작성해서 현금흐름을 정확히 파악한 후
현실적인 목표 자산을 정하고 달성할 수 있도록
계획을 세우고 부족한 점을 채우도록 해야겠다.
[경제적 자유를 위해 필요한 것들]
1단계 : 목표금액 정하기(FU money)
2단계 : 목표자산 축적하기(순자산 00억)
3단계 : 투자 실력 쌓기(연8%~20%이상)
▶ 경제적 자유를 위해 필요한 돈은 연생활비의 25배(월생활비x300)이다.
원하는 게 많을 수록 목표 금액은 더 올라가고, 더 큰 돈을 소비하기 위해서는
더 오래 일해야 한다. 근로 소득만으로는 목표 금액을 채우기 어려우며,
결국 시스템을 만들어서 돈을 부려야 경제적 자유를 이룰 수 있다.
어떤 일을 하던지 10년은 해야 전문가가 된다고 한다.
부동산 투자자의 길도 10년 뒤를 바라봐야 할 것이다.
부자가 될 수 있다는 믿음과 함께 독서, 강의, 임장, 투자에 대한
10년간 세부계획을 세우고 연말에 달성여부를 검토하고 재조정하면서
순수익 10억 달성하는 그날까지 꾸준히 이어나가야겠다.
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