열반스쿨중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반35기3월에는 꿈이 있고 9월에는 집이 있조부자여왕1]

STEP1.책의개요

1.책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라

2.저자및 출판사:너나위/RHK

3.읽은 날짜:2024년2월20

4.총점:10점만점의10점

STEP2.책에서 본것

1장 왜 투자를 해야 하는가

노후준비는셀프

직장은 나를 책임져주지 않는다.

이 문구가 나에게는 현실적으로 팍 마음을 아프게 함과 동시에

어떻게 해야 되지? 어떻게 나의노후를 설계해야될까?

저축으로는 가능하지 않는다. 투자를 하려면 어떻게 해야되지?

우선 자기점검

명확한 목표설정이다.

2장 당신과 돈이 가야할 방향

시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야한다.

그렇게 하려면 소비자산을 사는 것에서 생산자산을 사는 패턴으로 바꿔야 한다.

아파트를 전세금 레버리지를 통해 이자없이 빌려쓸 수 있으니 돈이 많지 않은 직장인에게 적합하다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

잃지 않는 투자에 대해 세가지를 얘기한다.

첫째,부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

둘째,적은 투자금으로 투자의 효율성 극대화하는 기술

셋째,역전세를 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 원동력

경험이 쌓일 수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다.

4장 성공투자를 위한 필수지식

시간이 귀한 직장인 투자자는 시간대비 결과물이 중요하다.

좋은입지에 저평가된 아파트를 전세투자가 더 현명한 방법이라고 얘기한다.

부동산은 발품이다.아는 지역을 늘리고 비교할 수 있는 단지와물건을 늘려야

저평가 된 물건을 찾을 수 있다.

절대로 영끌해서는 안된다.

리스크 관리법

첫째 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에투자

둘째 공급이 많은 곳은 신중히 접근

세째 마이너스통장이나 신용대출등으로 현금확보

네째 매도해 현금화가 가능한 투자물건을 한두개 남겨둔다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

투자 흐름도

지역선정-사전조사-현장조사-실전투자

노하우와 기술보다 더 중요한 건 태도라고 하면서 열심히 배우고 경험을 쌓아

정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을가져야 한다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는것을 한다.

이 책을 통해 알았다면 아는것에서 멈추지 말고 실행하기

인생을 바꾸는 투자

조급함을 버리고 독 강 임 투 인 을 꾸준히 반복할 것

투자자의 우선순위

1순위 가정과 투자

2순위 회사

3순위 기타

나 혼자 보다 멀리 오래가는 투자이기에 동료가 중요하다.

STEP3.깨달은 점

종잣돈을 열심히 모으기

목표를 정했다면 한걸음 한걸음 꾸준히 해나가는 것이 중요하다

STEP4.적용할 점

앞마당 꾸준히 늘려가기

응원해 주는 가족들에게 감사한 마음과 표현하기

감사합니다.