지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 95조 엔터포레]-유디님은 정말 사모님께 잘 하셔야 할 듯요....저라면 😅😂

저라면 유디님 같은 남자친구는 헐~~~절레절레^^

대단하시긴 하지만 지금 와이프가 되신 사모님이 더 대단하신 듯 합니다

평생 빚을 갚는 마음으로ㅎㅎㅎ

유디님 강의는 뭐랄까 투자자의 길을 걸어오시며 경험에서 우러난 말씀과

이를 통해 타산지석 삼을 만한 말씀을 많이 전달해주신 듯 합니다

그중 가장 저의 가슴을 웅장하게(유디님이 젤루 좋아하시는 표현^^)만들었던 말씀을 위주로 복기해 볼까 합니다

투자는 점이 아니다.

선이고 그래서 과정인 것이다

잘 하려 하지 말고 오래하려 노력해라

그렇담 투자를 잘 하려면? 아는 지역이 많아야 한다>>>그러려면 조급하게 생각하지 말고 역시 오래하도록!!

알고(잘 모를 수도ㅠㅠ) 행동했는데 잘하지 못해 절망하고 있는 저에게

반복하고 버티는 과정의 필요성과

목표는 의지력이 아니라 환경과 루틴으로 이루어 나가는 습관을 통해 이루어진다는

방향을 제시해 주셨습니다

투자를 위한 중요한 팁들을 다시 복기해보자면,

투자 기준에 맞는 물건 중에 가치가 가장 좋은 1급지부터 항상 먼저 고려하고

땅의 가치를 알아볼 수 있는 방법은 상승장에서 지난 전고점을 뚫고 올라갔는지 여부로 판단할 수 있다

구축은 정말 좋은 입지를 골라서 그 범위 안에서만 투자한다.

지방은 정량적 접근보다는 내 눈에 보이는 신축 분위기와 그 지역 사람들의 선호도를 고려하는 정성적 접근이 중요하다.

학원가는 원탑만 고려한다

지도에 있는 위치보다 실제 가서 보는 그 단지가 뿜어내는 느낌을 중요시해라

땅의 가치가 압도적으로 크지 않으면

단지의 느낌이 가장 중요하다

매물 임장은 내 투자금 범위 내에 있는 단지만 보아도 충분하다. 그 외는 시간이 있으면 보아라 시간을 아껴라!

투자금이 부족하다면 일단 좋아하는 땅 안에서 덜 선호하는 단지로 눈 높이를 낮춘다.

하지만 좋아하는 땅의 가치는 놓치면 안 된다

매매 최저가 물건이 많은 경우 투자자의 진입으로 전세 물건이 많아질 수 있음에 주의하라

지방 부동산은 이해가 아니고 공감이다

직장을 볼 때는 종사자수만 보지 말고 직장의 질도 반드시 체크하라

적은 투자금이 아닌 좋은 선호도를 우선순위로 접근하라

가격이 아니라 가치, 즉 선호도를 위주로 접근하라

가치를 알고 가격을 붙여보면 저평가여부는 저절로 판단된다

고로 가치를 판단하는 안목을 키우는 것이 현재 우리의 가장 큰 과제다

그러나 투자전 '이게 최선인가 더 좋은 건 없는가?' 반드시 이 질문을 놓치면 안된다!

그 외에도 좋은 말씀이 많으셨지만

제가 가장 공감했던 바를 위주로 정리해 봅니다

이렇게 정리하는 후기를 작성하며

다시 한번 복기를 하는 마음으로

저의 마음에 그리고 성능 좋지 않은 뇌에 다시 한번 새겨봅니다

멋진 강의~~

감사드립니다!!

-엔터포레-