[열반스쿨 중급반 35기 57조 5늘은 7십페이지 읽조 름바다] 열반스쿨 중급반 3강 후기

이번 강의는 너바나님의 18년 부동산 투자 인사이트가 담긴

열반 기초와는 조금 다른 내용의 강의였습니다.

#1 현재 부동산 시장 진단

이제 투자하기 유리한 시장으로 되어가는 중이라고 강조하셨습니다.

많이 오른 곳은 많이 떨어진다, 즉 산이 높으면 골이 깊다는 주식 격언처럼

MDD로 각 지역의 상승과 하락정도를 정리해 주셨는데,

이 장표는 다음 임보를 위해 스스로 꼭 만들어 봐야겠다고 생각했습니다.

[BM] 서울/수도권 MDD 장표 정리

#2 과거 시장을 통해 현재 시장에 적용할 점

각 시기별로 어디에 투자하면 좋은 결과였는지 시뮬레이션 해본 계기가 되었습니다.

여러 차례 강의에서 말씀 하신 것 처럼, 투자 사이클이 존재하고

강남을 필두로 상승의 분위기가 전파된다는 것을 강조해 주셨습니다.

그리고 전세가 수 개월째 상승하고 있고,

실제 시세트래킹 중인 단지도 전세가격이

평균 1억 가까이 오른 것을 보고 있습니다.

덩달아 전세가율도 앞자리가 바뀌기 시작하고 있습니다.

전세대출 DSR 적용이 유예되고, 입주물량은 줄어들고 있는 점

소음을 멀리하고 진짜 상황이 어떤지 직접 보고 느끼는 것으로

내가 가진 돈으로 어떤 것을 먼저 사야할지 늘 염두하겠습니다.

[BM] 임장/임보로 정확한 시장상황 파악 (특히 부동산 방문)

#3 월급쟁이가 경제적 자유를 얻으려면?

결국 소득이 지출보다 많아야 하고, 항시 흑자구조를 유지해야 함을 다시금 깨달았습니다.

지금 독서후기 작성 중인 돈의속성 책에서나, 부자의 언어에서 말하듯이,

돈이 일 하게 만들고 돈 버는 기계를 소유하는 사람이 되어야

비로소 진정한 자유가 온다는 것을 깨달아가고 있습니다.

이 부분은 요즘 읽어왔던 책에서 본 내용들과

너바나님의 인사이트가 더해져서 배울 것이 많았던 파트였습니다.

[BM] 미래의 나에게 시간과 돈의 자유를 주기 위해 지금 투자하자. 독서, 임장/임보, 투자분석

#4 너바나님의 실전투자 경험담

누구에게나 시작은 있다는 말이 와닿는 강의였습니다.

유튜브를 보더라도 누구든 구독자 0부터 시작하는 것 처럼

너바나님도 임장이 어려웠던 시절, 스스로를 믿지 못하는 마음..이 있었고

지금 진짜 내 모습에도 똑같이 투영되는 것을 보며 약간의 위안과

누구나 이렇게 성장기를 거치는 것이라는 생각을 했습니다.

지금까지는 투자하는 직장인의 포지션으로

투자습관을 기르고 투자시간을 채워온 것 같습니다.

언젠가는 점차 기회는 올 것이고 나는 그 기회를 잡을 것입니다.

그 때는 투자하는 직장인이 아니라 직장인 투자자가 될 것입니다.

그 때 까지 살아남고 버티고 벽도 넘어 보겠습니다.

[BM] 투자습관, 투자시간 오래갈 수 있게 지금처럼 채워가기