지방투자 기초반 4강 강의 후기_진심이 꽉차있는 권유디님 [지방투자 기초반 17기 94조]

[느낀점]

1. 부동산은 공감이다!

2. 결국 우리가 지금 해야하는 건 가치를 판단하는 일이다.

이 두 가지가 권유디님 강의를 듣고 제일 나에게는 남는 문장이다.

부동산은 인문학이라는 말을 자모님이 해준거처럼 공감이고 가슴이 웅장해야하는 것이고

이러한 부분을 잘하고 있는지? 되짚어보게 되는 계기가 되었다.

그 과정 중에서 나는 지금 가치를 잘 판단하고 있는걸까? 라는 고민이 많은 요즘이다.

나는 잘하고 있는걸까? 라는 물음표가 많이 들기도하고

1호기를 1년안에 하려고하는데 할 수 있을까? 두려움도 크다.

하지만 오히려 지금같이 살 수 있는 기회가 많은 시장에서

비교하고 비교해서 최대한 좋은걸 살 수 있는 것에 감사하다.

할 수 있고 원칙에 입각해서 단순하게 생각해서 해보자!

[적용할 점]

1. 임장할 때 가격 보지말고 가치를 보기!( EX. 단지: 좋은 구축-“보도블록” 칼각 상태 등)

2. 잘하는 사람을 따라가라!! 따라해라!!

3. 매매 최저가 물건이 많은 경우? 투자자들의 진입으로 다 전세 물량으로 전환될 수 있다는걸!

4. 학업성취도 없다면 학급수, 학생수 증감으로 데이터 파악해보기

5. 2015년식 지금 투자하면 5년 뒤에 구축 느낌 아닌가? 그렇지 않다! 큰 차이가 없다! 5년 후에 선호도가 그대로 이어질 확률이 높음

6. 평균인 곳 2개 구만 보고 다른지역을 가라!(광역시도 2개구만 보고)

7. 신축 기준: (중소도시_15년식 이후), 광역시(10년식 이후)/ 기본집인데 수리를 안하고도 전세를 맞출 수 있는 집/연식보다는 느낌이 중요

8. 급지를 미리나눠나야지, 1급지가 올랐으면 바로 2급지로 가서 투자물건 찾아보기