[아노락] 서울투자기초반 오프닝 강의 후기

안녕하세요

'아름다운 노후의 즐거움' 아노락입니다~

서울투자를 본격적으로 준비하기 위해 시작한 "서울투자기초반"

오프닝강의부터 자음과모음님의

열정이 뿜뿜 솟아나는 주옥같은 말씀들이 많아서

기대가 되었습니다 ^^

짧은 강의였지만 인상깊었던 내용들이 많았는데

첫번째는 30%가 떨어진다는 것의 의미였습니다.

강의를 들으면서도 항상 시세와 전고점을 확인할 때

저도 모르게 가격이 얼마나 떨어졌는지 절대 가격의 차이를 확인하게 되는데

그게 아니라 전고점 대비 "하락비율"로 확인해야 한다는 것!

아파트 가격이 아무리 떨어지더라도 전고점을 찍은 후에는

다시 전저점까지 내려가는 일은 거의 발생하지 않으며,

(우리나라가 망할 징조이지 않는 이상.. ^^;;)

바닥이 어디인지 언제일지 알 수 없으므로

무릎정도 가격에서 충분히 싸다가 판단된다면 매수해야 한다는 것!!

두번째는 나에게 주어진 환경속에서 꾸준히 투자하는 것이 중요하다는 것입니다.

기존에 지방에 투자해 놓은 것 때문에 돈이 묶여 서울에 당장 투자하지 못한다고 하더라도

내려놓지 말고, 서울 앞마당을 꾸준히 늘리고

1급지가 아니더라도 4급지나 경기도, 1기 신도시에서 내가 투자할 수 있는 물건을 찾는다면

투자의 기회는 항상 있고, 수익률도 가져갈 수 있다는 것!!

이때 내가 가진 투자금의 한도 내에서 낮은 급지만 찾지 말고

좋은 급지부터 저평가된 물건을 찾아놓고,

기회가 왔을 때 좋은 입지에서 최선의 투자를 하는 것이 중요하다는 것!!

마지막으로 투자자로서 실력을 쌓는 법에 대해서 얘기해주셨는데

지역의 가치와 단지의 가치를 비교해

가격이 싼지 비싼지를 판단하고

내 투자금으로 할 수 있는 10개 이상의 단지를 찾고

그 단지들을 매물임장하여

최저의 가격을 최저의 투자금으로 투자할 수 있는 실력을 갖추는 것

이것이 월부의 모든 과정과 강의을 꿰뚫는 얘기라는 생각이 들었습니다.

이번 서울투자기초반 4주 기간을 통해

서울투자에 대한 기초를 다지고 아는 지역을 늘려

투자금 안에서 할 수 있는 최고의 단지와 최선의 단지를 찾아내려고 합니다.

진정 투자자로서 실력이 쌓일 때까지

강의내용을 복습하고 반복하고 임장보고서에 녹여내도록 과정에 충실하렵니다.