열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열중35기 6조 독서근6 키우고 투자자로 성공하조 소라소라 ]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월그쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 , RHK

3. 읽은 날짜: 2024.2.28~3.4

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter 1. 왜 투자를 해야 하는가]

#노후준비 #자본주의 #투자의 이유

자본주의에서 인플레이션은 필연적, 현금가치는 점점 떨어진다.

1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉 노후 준비다. 풍요로운 부자의 삶은 ,1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표랄는 걸 기억

[Chapter2 당신과 돈이 가야 할 방향 ]

#직장인 투자전략 #시스템 #레버리지

돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

부동산의 강점은 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

[Chapter3 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

# 전세금 # 저평가 #앞마당

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자

투자자는 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.

전세투자의 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것

입지선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자

[Chapter4 성공 투자를 위한 필수 지식]

투자에 필요한 돈을 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다.

직장인에게 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.

돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것

인생을 바꾸고 싶다면 자산시스템은 구축해 나가라

[Chapter5 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

확실한 투자 기준 마련하라

저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯

저평가의 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라

[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하기

서로에게 도움이 되는 사람과 함께가기

기부앤 테이크

선택과 집중

절대 가족을 잊어선 안된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 자본주의에서 살기 위해서는 인플레이션을 이해해야하고 투자는 선택이 아니고 필수이다.

왜냐하면 돈의 가치는 계속 떨어지므로 근로소득을 자본소득으로 바꿔야 인플레이션을 이겨낼 수 있기 때문이다.

2. 노후 준비는 셀프이다. 회사와 국가가 나를 책임지지 않는다. 투자의 1단계는 당장의 풍요로운 생활이 아니라 노후준비라는 것을 명심하자

3. 부동산 투자에서 레버이지는 아주 핵심적이다. 즉 전세금을 무이자로 활용하는 것이다. 그러므로 임차인이 편하게 살 수 있도록 해야하고 주변의 사람의 도움없이는 절대 잘 할 수가 없다는 것을 이해하고 항상 먼저 베풀고 좋은 사람들을 옆에 두자

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 저평가 기준 만들기

2. 임장준비 및 실제를 이해하기

3. 직장인으로서 투자자 마인드 되기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 61) 문제의 심각성을 인식하게 되었으면 회피하지 말고 직시하면서 대책을 세우고 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 냉정하고 꼼꼼하게 자신을 돌아봐야 한다.